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Casa
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140 m² Cubierta
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3 dormitorios
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60 años
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1 baño
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4 ambientes
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1 cochera
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Bueno
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190 m² Terreno
Casa 4 ambientes en Villa del Parqu. Terreno propi
Contacto: Romina Calamante
Oportunidad única en Villa del Parque! Casa de 4 ambientes con lote propio
Se ofrece a la venta una casa con lote propio, ubicada en Terrada y Ricardo Gutierrez, en el corazón de Villa del Parque, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para familias o grupos inversores (se anexa información del código urbanistico.
Distribución de la propiedad:
Amplio living comedor luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia.
Cocina espaciosa, con capacidad de guardado y conexión directa al patio.
Dos dormitorios en planta baja, con baño completo compartido.
Tercer dormitorio en planta alta, con privacidad y baño propio.
Estudio o espacio de trabajo independiente, ideal para home office.
Garage cómodo, con acceso directo a la vivienda.
Patio con posibilidad de ampliar con galería, ideal para reuniones al aire libre.
Jardín y parrilla, perfectos para disfrutar todo el año.
Terraza propia, con potencial para armar un espacio de descanso o verde adicional.
Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra a pocos metros de instituciones educativas y con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
Medios de transporte cercanos:
A pocas cuadras de las Estaciones de Tren Villa del Parque y La Paternal (Línea San Martín).
Varias líneas de colectivos cercanas: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 135, 146.
Cercanía al metrobus de Avenida San Martin
Cercanía a importantes avenidas:
Av. Nazca
Av. Álvarez Jonte
Av. San Martín
Av. Beiró
Esta propiedad representa una gran oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y excelente conectividad. ¡Coordinate una visita y vení a conocerla!
Código urbanístico de la propiedad
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6).
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Villa del Parque, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 60
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Bueno
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Cant. Cocheras: 1
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 278.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 140 m2
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Sup. Terreno: 190 m2
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Sup. Descubierta: 68 m2
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Sup. Total: 212 m2
Ambientes de la casa
- Terraza
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: AR.42.179.76.23.V4
