VENTA CASA + 3 dep + local V BALLESTER

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Corrales
Hoy te muestro esta oportunidad única en Villa Ballester.

Esta vivienda multifamiliar, cuenta con una casa principal, un local y dos departamentos adicionales, que podes disfrutar u obtener una renta.

# LUMINOSIDAD
# A 4 MINUTOS DE LA ESTACION CHILABERT
# A 3 MINUTOS DE LA ESTACION JOSE LEON SUAREZ
# A 20 MINUTOS DE CABA

# 4 VIVIENDAS
# CASA PRINCIPAL Y 3 DEPARTAMENTOS
# LOCAL COMERCIAL
# JARDIN

1RA VIVIENDA: CASA
# LIVING COMEDOR
# COCINA INTEGRADA
# 1 DORMITORIO 1
# BAÑO
# DORMITORIO 2
# PATIO

2DA VIVIENDA: DEPTO
# COCINA COMEDOR
# BAÑO
# DORMITORIO
# ESPACIO PARA LAVADERO

3RA VIVIENDA. DEPTO
# COCINA COMEDOR
# BAÑO
# DORMITORIO
# ESPACIO PARA LAVADERO

4TA VIVIENDA
# DEPTO PB
# PATIO Y PARRILLA
# COCINA COMEDOR
# BAÑO
# DORMITORIO

# LOCAL A LA CALLE

Hoy te cuento de esta excelente oportunidad, que reune todas las opciones!
En principio tenes una casa con dos dormitorios, mu luminosa y comoda, en principio contaba con cochera y la misma fue convertida en local comercial, pero de acuerdo a tus deseos muy facilmente se puede volver a modificar.
En la propiedad tenés ademas 3 departamentos totalmente independientes que pueden ser rentados.
No te pierdas esta oportunidada unica! HABLAME Y TE CUENTO MAS

TE CUENTO ACERCA DE VILLA BALLESTER

Villa Ballester es una localidad ubicada en el partido de General San Martín, en el norte del Gran Buenos Aires, con entidad propia dentro y bien definida del conurbano bonaerense, y una mezcla de carácter tranquilo y servicios urbanos.

Su apodo inicial fue “Córdoba chica” por su clima y geografía, y atrajo tanto familias porteñas que buscaban aire más puro como inmigrantes europeos —italianos, españoles, alemanes, franceses— que dejaron huella cultural y arquitectónica.
A partir del siglo XX se consolidó como zona residencial, y en 1983 fue declarada ciudad por decreto provincial.

Conectividad y ubicación
Está integrada al Gran Buenos Aires Norte y tiene muy buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires gracias a la Línea Mitre del tren, con la estación Villa Ballester que permite llegar al centro porteño en menos de una hora.
Además del tren, circulan varias líneas de colectivos que facilitan el transporte local y hacia zonas cercanas del conurbano.

Características urbanas
Es principalmente residencial y de baja densidad en muchas zonas, con casas bajas, calles arboladas y un ambiente familiar.
Desde los años ’70-’80 se construyeron también edificios de departamentos, especialmente cerca del centro y la estación, ofreciendo una alternativa más moderna de vivienda.
Tiene actividad comercial local, con bares, cervecerías y restaurantes, especialmente en la calle Lacroze, que es un corredor gastronómico popular.

Espacios y vida cotidiana
Cuenta con plazas y espacios verdes donde vecinos se reúnen y hacen actividades al aire libre. ?
El ambiente es tranquilo y familiar en gran parte de la localidad, aunque como en muchas zonas metropolitanas, hay sectores con distintos niveles de percepción de seguridad dependiendo de la ubicación específica.

Cultura y educación
A lo largo de su historia la influencia inmigrante, especialmente alemana, dio lugar a instituciones educativas y culturales. ?
El Museo Casa Carnacini es un espacio artístico local que preserva y exhibe la obra del pintor Ceferino Carnacini.

Identidad y estilo de vida

Villa Ballester: combina un ritmo de vida más calmado que el de la Ciudad de Buenos Aires, con accesibilidad a servicios, transporte y opciones sociales. Suele ser elegida por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan equilibrio entre proximidad a la capital y un entorno más relajado.

HABLAME Y TE CUENTO MAS....
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