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Casa
Casa
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186 m² Cubierta
186 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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90 años
90 años
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3 baños
3 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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1 cochera
1 cochera
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Bueno
Bueno
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Este
Este
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171 m² Terreno
171 m² terren.
ARENGANDO NOSTALGIOSOS... hermosa casona antigua de epoca
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Ubicado sobre la diagonal Santiago de las Carreras entre las calles Cajaravilla y Medina. A pasitos de Av. ALBERDI y Av. OLIVERA por donde circulan innumerables medios de transporte publico
Además no está para nada alejado del centro comercial de Avda. RIVADAVIA y LACARRA donde hay comercios por doquier.
A pasitos de Juan. Bautista Alberdi 4400 en un sector de VELEZ SARSFIELD, VILLA LURO bendecido como poquitas otras barriadas porteñas que tiene subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo.
También se encuentra próximo al Parque Avellaneda extenso espacio verde con múltiples actividades, como juegos, espectáculos, ferias, ideal para disfrutar al aire libre en contacto con la naturaleza.
Consideraciones de lado se trara de una fortachona construcción sobre lote 8.66 x 19.74 con buena distribución funcional y cochera cubierta. Son 171 m2 totales y 186 m2 cubiertos según relevamiento de la pagina del GCBA.
Amplio living comedor 7.00 x 4.06, dos dormitorios con valioso piso parquet de pinotea 4.30 x 4.21 y 4.21 x 3.30, 2 baños compartimentados completos, desde el hall de distribución hay una escalera interna que comunica con la planta alta donde se encuentra un dormitorio/escritorio 3.00 x 2.70 con balconcito al frente. Cocina comedor de diario que permite comer en ella de donde se sale a un alegre patio trasero donde los dos dormitorios y un baño dan a su alrededor y ventilan e ilumina naturalmente, en el patio hay una escalera que accede a una habitación de servicio con lavadero y a toda terraza propia.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
DOCUMENTACION OK
Propietario ejemplar que cuenta con toda la documentación optima., inmueble libre de toda deuda y-o gravamen, títulos perfectos., para entrega inmediata, con todos los servicios pagos y al día, listo para mudarse.
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407KTG
Latitud/Longitud: -34.640210, -58.488607
COLEGIOS
(E) Estatal
(E) Escuela Superior de Educación Artística en Artes Visuales Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4754
(E) Escuela Técnica N° 08 Paula Albarracín de Sarmiento - Pío Collivadino 436
(E) Escuela Técnica N° 17 D. E. 13 Reg. VII "Brig. Gral. Cornelio Saavedra" - Av. Lacarra 535
(E) Escuela Técnica N° 23 Casal Calviño - Av. Lacarra 621
(E) Escuela Primaria Común N° 01 José Alfredo Ferreira - Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(E) Escuela Primaria Común N° 02 Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
COLECTIVOS
4 C Central - Lomas del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
55 Barracas de Belgrano - San Justo
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
GARAGE
Moreto 48
Servicios:
Cloacas, Gas
Ambientes:
Garage (5.00x2.70)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Ubicación
Santiago De Las Carreras 300
Velez Sarsfield, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 90
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: E
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 229.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 186 m2
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Sup. Terreno: 171 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 171146-6043217
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