Casa Venta Valentin Alsina

Oportunidad Valentín Alsina!

Casa a refaccionar sobre lote de 211 m2 con local independiente Ideal inversión y desarrollo

Excelente oportunidad en Valentín Alsina, a solo 1 cuadra de Av. Juan D. Perón y a aproximadamente 1 km de CABA.

La propiedad se emplaza sobre un lote de 8,72 x 24,25 m (211,46 m2) y cuenta con una vivienda de 3 ambientes, patio, terraza, lavadero, depósito y local comercial con entrada independiente.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, presenta múltiples posibilidades de uso, incluyendo su adaptación como depósito o espacio para actividad comercial/logística, y la posibilidad de destinar el local a estacionamiento.

Ideal para quienes buscan una propiedad para refaccionar, generar renta o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, aprovechando tanto sus posibilidades de uso como el potencial constructivo del lote.

Potencial de desarrollo

La propiedad se encuentra en zonificación S1-R2, con los siguientes indicadores urbanísticos:
* FOT: 2,5
* FOS: 0,6
Estos indicadores brindan potencial para el desarrollo y aprovechamiento constructivo del lote, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la factibilidad del proyecto.

Superficies
Lote: 211,46 m2
Cubierta: 135 m2
Semicubierta: 9 m2

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.