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Casa
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420 m² Cubierta
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4 dormitorios
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90 años
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1 baño
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7 ambientes
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A Refaccionar
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3.873 m² Terreno
VENTA CASONA 4 DORM UNQUILLO TERRENO ESQUINA
Contacto: Santiago Allende
CASONA EN VENTA DE 504 M² EN ESQUINA COMERCIAL DE UNQUILLO, CÓRDOBA
Un tesoro urbano aguarda en el corazón de Unquillo, donde la historia y el potencial se entrelazan en un terreno privilegiado de 3873 m². Esta propiedad no es solo un inmueble, es una oportunidad única para inversores visionarios que sueñan con transformar un espacio con décadas de historia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre Avenida San Martín, esquina Spilimbergo
• Zona neurálgica comercial y administrativa de Unquillo
• A metros de la Municipalidad y Terminal de Ómnibus
• Excelente visibilidad y accesibilidad
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 3873 m²
• Construcción: 504 m² (420 m² cubiertos, 84 m² semicubiertos)
• Distribución: 7 ambientes, 4 habitaciones, 1 baño completo
• Jardín
• Patio
• Pileta
• Habitación de servicio
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Zonificación comercial y mixta
• FOS 0.80
• FOT 2.0
• Sin retiros de frente
• Posibilidad de construcción en PB + 2 pisos
• Densidad: 1 unidad cada 150 m²
ESTADO Y CONDICIONES
La propiedad se presenta como un lienzo en blanco para proyectos creativos. La casona original mantiene su estructura fundamental, con pisos, muros y techos sin daños estructurales visibles, esperando ser revitalizada por manos expertas.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Agua corriente
• Electricidad
ENTORNO NATURAL
El terreno ofrece una pendiente positiva y una vegetación abundante que le confiere una presencia única en el paisaje urbano de Unquillo. Su topografía y entorno natural agregan un valor diferencial al inmueble.
Ubicación estratégica y potencial de desarrollo. No dejes pasar esta oportunidad única de transformar un espacio con tanto potencial.
Contactanos y descubrí las infinitas posibilidades de este extraordinario inmueble.
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Ubicación
Unquillo, Colon, Cordoba
Características
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Antiguedad: 90
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 7
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: A Refaccionar
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 480.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 420 m2
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Sup. Terreno: 3.873 m2
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Sup. Total: 504 m2
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: AR.42.80.96.130
