Casa Venta 56 años 3 ambientes, 100m2, Gaboto 5200 piso 0, Triangulo

Gaboto 5200, Piso 0

USD 50.500

Venta en Triangulo, Rosario

USD 50.500

Casa
100 m² Cubierta
2 dormitorios
56 años
1 baño
3 ambientes
194 m² Terreno

Casa interna de pasillo - 2 Dormitorios + Jardín - Zona Oeste

Solidez, Privacidad y el Espacio que tu Familia Necesita

Vivir en una casa de pasillo es la decisión más inteligente para una familia que busca la seguridad de un departamento pero con la libertad de una casa. Esta propiedad de 194 m² totales ofrece ese silencio y privacidad que hoy son un lujo, alejando del ruido del tráfico

Distribución Inteligente y Confort Inmediato
Al ingresar, te encontrás con una propiedad pensada para la vida moderna:

Zona Social: Una cocina-comedor integrada que se convierte en el corazón del hogar. La conexión con el hall de distribución mediante una abertura estratégica no solo aporta amplitud visual, sino que garantiza una ventilación cruzada asegurada, manteniendo la casa fresca y oxigenada durante todo el año.

Descanso Real: Cuenta con 2 amplios dormitorios equipados con sus respectivos aires acondicionados y placares de generosas dimensiones. Para una familia, esto es una ventaja competitiva: no hay necesidad de obras adicionales ni de comprar mobiliario de guardado externo; la casa está lista para ser habitada desde el primer día.

Luz Natural: El baño completo destaca por su claraboya de diseño, un detalle de calidad constructiva que inunda el espacio de luz natural, reduciendo el consumo eléctrico y aportando una calidez única.

El Patio: Un Pulmón de Manzana Exclusivo
El área exterior de 75 m² (aprox. libres) es el diferencial que define la compra. Con una galería de ingreso, pequeño espacio antes de ingresar a la vivienda, semi cubierto con chapa, luego el patio de fondo cuenta con un espacio semicubierto de 20 m² ideal para que los chicos jueguen protegidos del sol o la lluvia, o para disfrutar de un mate/café por la mañana en contacto con el verde. La iluminación estratégica en este sector realza la estética de la casa al caer el sol.
Como último, un limonero de 4 estaciones

El Quincho: El Centro de tus Reuniones
Al fondo, cruzando el patio, descubrimos la joya de la propiedad: un quincho cubierto para 20 personas
Equipamiento: Parrilla de ladrillo cerrada (para evitar humos molestos) y un horno industrial de alta capacidad. Este espacio es ideal para festejos, cumpleaños o domingos familiares sin invadir la privacidad de la casa principal.

Lavadero Integrado: Ubicado estratégicamente en esta zona independiente para separar las tareas de limpieza del área social y de descanso, optimizando el orden interno.

Por qué esta es la casa para tu familia:

Mudanza inmediata.

Calidad Constructiva: Techos de teja, aberturas sólidas y excelente estado de conservación, bomba de agua recién instalada

Independencia Total: Sin expensas y con la autonomía que solo una casa de este metraje puede ofrecer.

#AR: MISAEL FELTAN
Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Ubicación

Triangulo, Rosario, Santa Fe