Oportunidad casa sobre 1800m2 de lote tandil barrio parque

Claro. La presentaría con un tono premium, inmobiliario y de inversión , poniendo el foco en algo que realmente la diferencia: el tamaño excepcional del lote, el entorno y el potencial de recuperación de una propiedad con historia .

### UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU LOTE, SU ENTORNO Y SU HISTORIA

Hay propiedades que se destacan por su construcción. Otras, por su ubicación. Y existen algunas pocas que reúnen ubicación, escala, historia y un potencial difícil de encontrar nuevamente en el mercado .

Esta propiedad se encuentra en uno de los sectores de Tandil más buscados por su entorno residencial, su prestigio y la calidad de vida que ofrece , en un ámbito donde los grandes lotes son cada vez más difíciles de encontrar.

Su principal atributo es, sin dudas, su extraordinaria superficie de terreno: aproximadamente 1.680 m² , configurados sobre un lote irregular, con 24 metros de frente y aproximadamente 60 metros de profundidad , ampliándose hacia el fondo hasta alcanzar unos 36 metros de ancho , incorporando además un sector tipo martillo de aproximadamente 12 x 20 metros .

Una dimensión verdaderamente excepcional para esta zona.

### UNA CASA CON HISTORIA

La propiedad conserva la impronta de una construcción que alguna vez tuvo una importante vida institucional. Durante años funcionó allí un geriátrico , y esa historia se refleja en su particular distribución: 7 dormitorios y 7 baños , además de diferentes ambientes que hoy permiten imaginar múltiples alternativas de recuperación y reconversión.

La construcción actualmente requiere reciclaje y puesta en valor , pero precisamente allí aparece una de sus mayores oportunidades: recuperar una propiedad de gran escala sobre un terreno que resulta prácticamente irrepetible dentro de este entorno.

### UN PROYECTO, MÁS QUE UNA PROPIEDAD

Por sus características, no se trata simplemente de comprar una casa.

Se trata de adquirir tierra urbana de gran superficie, en una ubicación consolidada y con una construcción existente que permite pensar diferentes destinos , desde una residencia de grandes dimensiones hasta un proyecto institucional, profesional, residencial o de servicios, sujeto naturalmente a las factibilidades y normativas correspondientes.

Cuenta con todos los servicios .

### UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR

En sectores donde los terrenos disponibles son cada vez más escasos y donde la superficie de los lotes condiciona fuertemente las posibilidades de proyecto, encontrar 1.680 m² en esta ubicación constituye el verdadero diferencial.

Una propiedad con historia, una ubicación buscada y un lote excepcional por su tamaño.

Una oportunidad para quien pueda mirar más allá del estado actual de la construcción y reconocer el valor que tiene el terreno, el entorno y el potencial de transformación de este inmueble .

Tandil tiene pocos lotes de esta escala en sectores de esta categoría. Este es uno de ellos.

> Importante: yo evitaría publicar literalmente *la más segura* o *la más buscada* como afirmaciones objetivas, salvo que tengas una fuente que permita acreditarlo. Comercialmente es más sólido decir uno de los sectores más buscados y valorados de Tandil .