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EXCELENTE CASA Barrio Privado Sausalito- DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Apta crédito. Se encuentra desocupada.

Es un lote central, tiene cerco perimetral natural y un gran jardín parquizado.

La piscina es de 8m x 4m más solárium.

Tiene galería cubierta y parrilla propia.

La calefacción es por losa radiante con termostato.
Es muy luminosa en todos sus ambientes.

Está en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

Posee 2 plantas y su distribución es:


PLANTA BAJA:

-Amplia cocina amoblada con comedor diario integrado.

-Lavadero independiente completo.

-Sala de máquinas/depósito con acceso externo (termotanque y caldera independiente).

-Living con chimenea con comunicación a la galería.

-Sector apto playroom o escritorio.

-Toilette.

-Dormitorio completo en suite, apto para dependencia de servicio.


PLANTA ALTA:

-Un dormitorio en suite, con baño y vestidor.

-Dos amplios dormitorios con placards completos.

-Un baño completo que asiste a los dos dormitorios.

-Gran desván con luz natural.


Barrio Privado Sausalito:
El barrio se encuentra a la altura del Km 52.5 de autopista Panamericana, Ramal Pilar. Cercano a centros educativos y universitarios, supermercados, shoppings y toda la oferta comercial y recreativa de Pilar y alrededores. (centros comerciales: Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, Paseo Champagnat, Centro Comercial IBIS, Carrefour, Jumbo y Easy, entre otros).
Es un barrio privado de 360 lotes (de 800 a 1400 m2 de superficie), desarrollo inmobiliario consolidado de aproximadamente 20 años, con frondosa arboleda natural en la que predominan Robles, Palmeras, Fresnos, Alerces, entre otras especies. Además, lo atraviesa un arroyo, con mucha belleza agreste, muchos amenities y servicios.

El barrio se encuentra casi en su totalidad ocupado con familias de vivienda permanente.


Posee 2 entradas: El acceso principal es sobre la calle Tomás Guido y el acceso de servicio es sobre calle Uruguay a 15 cuadras del centro de la ciudad de Pilar.

Las expensas incluyen mucha actividad deportiva para toda la familia.


Servicios y Amenities:

Clases diarias con instructor de diferentes disciplinas; Gimnasio; Cancha de básquet techada; Vóley en arena; (3) canchas de tenis en polvo de ladrillo; (2) canchas de fútbol; (1) cancha de hockey; (2) piletas grandes para uso de propietarios e inquilinos; Club House; SUM; Parrillas; Quiosco; Buffet; (3) placitas; Seguridad las 24 horas y controles de acceso; Ingreso con tarjeta magnética; Colonia de vacaciones; Escriturable.




Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.