Propiedad centrica apta para usos multiples i gran potencial comercial o vivienda | 192 m² de lote

PROPIEDAD CéNTRICA DE USOS MúLTIPLES | GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL | LOTE DE 192 M2

Ubicada sobre calle Balcarce al 280, en pleno centro de San Pedro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o combinar ambos usos.

Implantada sobre un terreno de 192 m2, con 11,98 metros de frente por 15,98 metros de fondo, cuenta con 189 m2 cubiertos y una distribución versátil, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Actualmente, la propiedad se compone de un amplio local comercial al frente, con baño independiente, y una vivienda con cochera, que durante muchos años funcionó como hostel.

DISTRIBUCIóN ACTUAL
Local comercial al frente con baño propio. Cochera. Living comedor. Cocina. Tres habitaciones. Dos baños completos y un toilette. Planta alta con dos amplias habitaciones, una con balcón hacia la calle y otra con balcón al contrafrente.

POTENCIAL Y POSIBILIDADES
La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para redistribuir, modernizar y adaptar sus espacios según las necesidades de cada proyecto. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su versatilidad, resulta ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, emprendimientos de alojamiento, vivienda permanente o proyectos de uso mixto.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Ubicación: Balcarce al 280, San Pedro.
Superficie del terreno: 192 m2.
Medidas del lote: 11,98 x 15,98 metros.
Superficie cubierta: 189 m2.
FOT: 1,5.
Estado: A refaccionar.
Destino potencial: Comercial, residencial o usos múltiples.

Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial de revalorización, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o transformar un inmueble en una de las zonas más céntricas de San Pedro.

FAURO PROPIEDADES

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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252