Exclusiva propiedad en venta en san pedro – 8 parcelas independientes, 24.366 m², casa con piscina y

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LAS BARRANCAS DE SAN PEDRO CASA CON PISCINA, VISTA AL RíO Y MáS DE 24.000 M2 DIVIDIDO EN 8 PARCELAS INDEPENDIENTES
En un entorno natural privilegiado de San Pedro, provincia de Buenos Aires, se encuentra esta extraordinaria propiedad ubicada sobre las barrancas, con vistas panorámicas al río, una importante residencia principal de tres plantas, piscina, cabañas, viviendas complementarias y amplios espacios verdes.Una propuesta inmobiliaria singular por su ubicación, sus dimensiones, su privacidad y las múltiples posibilidades de aprovechamiento que ofrece, tanto para uso residencial como recreativo o de inversión.

24.366 M2 DE TERRENO DISTRIBUIDOS EN 8 PARCELAS INDEPENDIENTES
El conjunto está conformado por ocho parcelas de aproximadamente 3.045 m2 cada una, con subdivisión realizada y partidas inmobiliarias independientes, rodeadas de una destacada vegetación, árboles de gran porte, jardines y un paisaje natural característico de las barrancas de San Pedro.La propiedad cuenta con aproximadamente 740 a 800 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos, distribuidos entre la residencia principal, cabañas, viviendas secundarias y construcciones auxiliares. Superficies estimadas, sujetas a verificación.

RESIDENCIA PRINCIPAL DE TRES PLANTAS APROXIMADAMENTE 450 M2 TOTALES
La casa principal se destaca por su arquitectura, sus ambientes amplios y luminosos y su privilegiada orientación hacia el río.Desarrollada en tres niveles, cuenta con aproximadamente 300 a 350 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos, incluyendo galerías y espacios exteriores integrados a la vivienda.En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina de generosas dimensiones, un dormitorio con baño completo, balcón con vista al río, lavadero independiente y una importante galería desde donde se puede disfrutar del paisaje.En el primer piso se encuentran tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con balcones y vistas al río. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo.En el último nivel se desarrolla un quinto dormitorio, que aporta mayor capacidad y versatilidad a la residencia.La distribución permite disfrutar de espacios amplios, privacidad y vistas abiertas al entorno natural desde diferentes sectores de la vivienda.

PISCINA CON VISTA AL RíO Y AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES
Uno de los sectores más atractivos de esta propiedad es su piscina ubicada sobre las barrancas, con una vista privilegiada al paisaje del río.Rodeada de un amplio solárium, jardines y vegetación, se integra con la galería y los espacios sociales de la residencia principal, conformando un entorno ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. El parque ofrece importantes espacios verdes, sectores arbolados y una conexión permanente con la naturaleza.

CABAñA INDEPENDIENTE, GALPóN Y DEPENDENCIAS
En otra de las parcelas se encuentra una cabaña de aproximadamente 60 m2 cubiertos, con dos dormitorios, living comedor y cocina, ideal para recibir invitados o destinarla a diferentes usos.En el mismo sector se desarrolla un amplio galpón o depósito de aproximadamente 180 m2 cubiertos, que brinda una importante superficie para almacenamiento, herramientas, equipamiento y actividades complementarias.La propiedad también dispone de un gallinero de aproximadamente 70 a 80 m2, además de sectores destinados a animales y espacios vinculados al mantenimiento del predio, que refuerzan su carácter de chacra residencial.

VIVIENDA SECUNDARIA CON CABAñA ELEVADA
En otro sector del conjunto se encuentra una construcción distribuida en dos niveles, compuesta por una vivienda en planta baja de aproximadamente 70 m2 cubiertos y una cabaña en planta alta de aproximadamente 60 m2 cubiertos.La cabaña elevada se destaca por su ubicación y sus vistas al entorno natural, ofreciendo un espacio adicional con múltiples posibilidades de utilización.Estas construcciones permiten alojar invitados, familiares o personal de mantenimiento, además de brindar alternativas para proyectos recreativos o turísticos, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

UBICACIóN PRIVILEGIADA BARRANCAS DE SAN PEDRO
La propiedad se encuentra en el sector de Callejón Moretti y Las Barrancas, San Pedro, Buenos Aires, con accesibilidad desde el entorno de Lucio Mansilla y el Camino de la Costa.Su ubicación combina la tranquilidad del paisaje rural, las vistas abiertas al río, la abundante vegetación y la cercanía al centro de San Pedro.Un entorno especialmente atractivo para quienes buscan una residencia de descanso, una casa de campo o una propiedad de grandes dimensiones en contacto con la naturaleza.

POSIBILIDAD DE COMERCIALIZACIóN POR SECTORES
Una de las principales ventajas de este conjunto es que sus ocho parcelas cuentan con subdivisión realizada y partidas independientes, lo que permite evaluar diferentes alternativas de comercialización.Además de la venta del conjunto completo, se podrá considerar la venta de parcelas ubicadas en los extremos del predio, individualmente o agrupadas de a dos, conservando un sector central de aproximadamente cuatro parcelas con la residencia principal y las construcciones existentes.Esta flexibilidad permite adaptar la operación a distintos perfiles de compradores, ofreciendo alternativas de menor superficie y valor, sujetas a la configuración definitiva de cada sector, sus accesos y la infraestructura disponible.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE INVERSIóN
Por su extensión, sus construcciones, la independencia de sus parcelas y su ubicación sobre las barrancas de San Pedro, el conjunto ofrece múltiples posibilidades para residencia familiar, casa de fin de semana, uso multigeneracional, emprendimiento recreativo o proyecto turístico, sujeto a factibilidad y habilitaciones.Una oportunidad de adquirir una propiedad con características difíciles de reunir en una misma oferta: más de 2,4 hectáreas, residencia de gran escala, piscina con vista al río, cabañas, dependencias y parcelas independientes.

VALOR DE VENTA DEL CONJUNTO COMPLETO: USD 550.000

SE EVALúA PERMUTA PARCIAL POR DEPARTAMENTO EN CAPITAL FEDERAL.

Posibilidad de analizar propuestas de adquisición por sectores o grupos de parcelas.

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