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Casa
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163 m² Cubierta
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4 dormitorios
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5 años
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2 baños
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6 ambientes
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2 cocheras
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1 toilette
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Muy Bueno
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Noreste
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510 m² Terreno
Casa en Venta, 7 Ambientes, en Barrio San Pablo, Pilar, GBA Norte
Descripción
ANTIGUEDAD 5 años
LOTE NO PERIMETRAL
DISTRIBUCIóN INTELIGENTE
PLANTA BAJA
Living comedor luminoso
Cocina con comedor diario integrado cuyo cerramiento de hierro y vidrio repartido otorga privacidad y luz al ambiente. El vidrio repartido está laminado, garantiza seguridad y previene cortes
Escritorio o habitación para huéspedes con capacidad para una cama de una plaza, un escritorio y un placar
Toilet con amplio espacio de guardado bajo escalera
Amplio lavadero
PLANTA ALTA
Suite con vestidor y baño compartimentado (ducha doble para optimización de tiempos de la familia)
Dos dormitorios adicionales con amplios placares y baño completo con doble bacha que agiliza en horarios de mayor demanda
EXTERIOR
Galería techada y cerrada con parrilla que se traduce en un inmenso ambiente extra durante todo el año, ideal para no suspender asados por mal tiempo y recrear otro espacio de living y comedor adicional integrado con el exterior
LA SUPERFICIE APROXIMADA DE ESTE AMBIENTE ES DE 43 m2
Jardín con orientación Noreste, fresco en verano y con cerco vivo consolidado que garantiza máxima privacidad con la ventaja de no tener que esperar años para que crezca!
EL CERCO VIVO ES OBLIGATORIO SEGUN REGLAMENTO Y A PARTIR DE AGOSTO 2026 LAS PROPIEDADES QUE NO LO TENGAN PAGARAN MULTAS
La pileta recibe sol todo el día, está cercada, tiene borde atérmico, superficie de 9 x 3 m y posee filtrado automático
Pérgola para dos autos (uno grande y otro pequeño)
DIFERENCIALES DE CALIDAD
EFICIENCIA TERMICA: Aberturas con DVH en toda la propiedad (aislamiento acústico y ahorro energético).
ALTA PERFORMANCE EN PRESION DE AGUA CONSTANTE: Cisterna propia con bomba presurizadora .
CLIMATIZACION: Tiro balanceado y Aire Acondicionado FRIO/CALOR en los 3 cuartos y en el living (con termostato de tiro balanceado en este ambiente)
EL BARRIO Y SU ENTORNO
Seguridad 24hs, redes subterráneas, asfalto y excelentes amenities (Tenis, Paddle, Fútbol, SUM y juegos)
Conectividad Doble acceso (calle L. N. Alem y calle Saraví con salida directa a Panamericana Km 46.5)
Cercanías: A minutos del Hospital Austral, centros comerciales, colegios (APDES, Chesterton) y el polo universitario (Austral, USAL, UBA)
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NOTA LEGAL: La propiedad se transfiere mediante Cesión de Derechos y Acciones del Boleto de Compraventa (Desarrollo de Eidico). El barrio se encuentra en etapa de subdivisión ante ARBA para futura escrituración. Operación con certificación notarial y validación de administración.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma Independiente.
Ubicación
Casa en Venta, 6 Ambientes, en Barrio San Pablo, Pilar, GBA Norte, San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Partido de Pilar, G.B.A. Zona Norte
Ampliar mapaEsta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Antiguedad: 5
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 15 m
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Long. Fondo: 32 m
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 198.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 163 m2
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Sup. Terreno: 510 m2
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Sup. Descubierta: 375 m2
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Sup. Total: 510 m2
Instalaciones de la casa
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Agua cloaca
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Agua corriente
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Aire acondicionado central
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Aire acondicionado individual
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Aire caliente
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Artefactos de cocina
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Cable
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Calefacción
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Calefacción tiro balanceado
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Cancha de futbol
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Cancha de tenis
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Desayunador
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Pavimento
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Pileta
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Radiadores
Servicios de la casa
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Agua corriente
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Calefacción
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Electricidad
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Gas natural
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Internet
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Seguridad
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Video cable
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Vigilancia
Generales de la casa
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Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-1842224
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