Venta casa 6 amb barrio san marco al rio muelle

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Bruno Gabriel Marini
CASA EN VENTA AL RÍO EN SAN MARCO, VILLANUEVA — TRES PLANTAS, MUELLE Y AMARRA PROPIA

En el barrio náutico San Marco, dentro del complejo Villanueva, se encuentra esta importante casa de 430 m² cubiertos sobre un lote de aproximadamente 900 m² con fondo al río. Desarrollada en tres plantas, combina ambientes de generosas dimensiones, una marcada conexión con el exterior y una distribución que permite disfrutar de los espacios sociales y privados con independencia.

La doble altura del ingreso, los grandes ventanales y la continuidad entre cocina, comedor, living y jardín son protagonistas de una vivienda pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Hacia el fondo, la galería, el quincho y la piscina acompañan un jardín que se extiende hasta el agua, con muelle y amarra propia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

-430 m² cubiertos sobre un lote de aproximadamente 900 m².

-Vivienda desarrollada en tres plantas.

-Seis dormitorios en total, incluyendo el de huéspedes y la dependencia de servicio.

-Master suite de aproximadamente 70 m² con vestidor y baño con hidromasaje.

-Tres dormitorios en el primer piso, cada uno con baño en suite.

-Estar familiar independiente con balcones.

-Hall de ingreso de doble altura y circulación superior con barandas de vidrio.

-Cocina de concepto abierto con isla central.

-Amplio sector de living y comedor conectado con el exterior.

-Quincho cubierto con parrilla y espacio para reuniones.

-Galería, piscina con playa húmeda y solárium.

-Jardín al río con muelle y amarra propia.

-Lavadero independiente, despensa, sala de máquinas y sector de tender.

-Espacios descubiertos para estacionamiento en los laterales de la propiedad.

-Aire acondicionado en todos los dormitorios y en el quincho.


PLANTA BAJA

El ingreso conduce a un amplio hall de doble altura, donde la escalera y el balconeo del primer piso aportan una especial sensación de amplitud. Desde este sector se organiza la circulación hacia los ambientes principales, el área de huéspedes y los espacios de servicio.

El living y el comedor conforman un gran espacio de encuentro, acompañado por ventanales que permiten disfrutar de la luz natural y de las vistas hacia el jardín. Los pisos de gran formato con diseño marmolado y los detalles en madera aportan una estética contemporánea y cálida.

La cocina se integra al área social mediante una isla central con anafe y espacio de apoyo. Cuenta con amplias superficies de trabajo, mobiliario bajo mesada y un sector de guardado con horno y microondas empotrados. Su conexión con el comedor y el quincho facilita el uso cotidiano y las reuniones.

El quincho cubierto constituye otro de los grandes espacios de la casa. Dispone de parrilla, mesada con bacha y lugar para una mesa de importantes dimensiones. Su techo con madera a la vista y los revestimientos de piedra le dan una identidad propia, en contacto con la galería y el sector de piscina.

Esta planta también incorpora un dormitorio de huéspedes con baño en suite, toilette de recepción y un área de servicio compuesta por dormitorio con baño, lavadero independiente, despensa, sala de máquinas y tender.


PRIMER PISO

La circulación se desarrolla alrededor del vacío de doble altura, manteniendo una conexión visual con el ingreso y los espacios de la planta baja.

En este nivel se encuentran tres dormitorios con placard y baño en suite, una distribución que brinda privacidad y comodidad a cada integrante de la familia.

Se suma una amplia sala de estar con dos balcones, ideal como living familiar, playroom, espacio de estudio o sector de televisión. Las terrazas y las aberturas hacia el exterior complementan este nivel.


SEGUNDO PISO

La última planta está destinada a la master suite de aproximadamente 70 m², con un dormitorio de amplias dimensiones, vestidor independiente y baño privado con hidromasaje.

Su ubicación en un nivel propio permite disfrutar de mayor independencia respecto del resto de la vivienda, con espacio para incorporar un rincón de lectura o trabajo dentro del dormitorio.


EXTERIOR Y VIDA AL RÍO

La galería funciona como una prolongación de los ambientes interiores y ofrece distintos sectores para comer, descansar o reunirse al aire libre.

La piscina cuenta con playa húmeda, pasos sobre el agua y un sector de solárium que se integra con el jardín. La vegetación y las vistas al entorno acompañan un exterior con espacio para disfrutar durante distintos momentos del día.

El fondo al río, con muelle y amarra propia, es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: permite incorporar el agua y la vida náutica a la experiencia cotidiana de la casa.


UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Y RECIBIR


La combinación de dormitorios en suite, espacios sociales amplios, estar familiar y una master suite independiente permite acompañar distintas dinámicas familiares, recibir visitas y contar con lugares propios dentro de una misma vivienda.

Una propuesta en San Marco para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión directa con el río.

Se evalúa permuta.

Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar