Casa 2 unidades, lote propio, 248m tot, cochera

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO LOTE PROPIO CON PROYECTO PRESENTADO

Propiedad ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que buscan una ubicación con gran potencial constructivo y múltiples posibilidades de desarrollo .

La propiedad cuenta con proyecto presentado en la municipalidad para la construcción de viviendas de 2 y 3 ambientes, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollo residencial.

DATOS URBANÍSTICOS

Zonificación: U1b

Superficie de terreno: 248 m²
FOS máximo (Planta Baja): 200 m²
FOT máximo (Superficie total): 750 m² + premio
Densidad: 24 habitantes
Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 3 pisos
Pulmón de manzana afecta aprox. 8,50 metros

ESTADO ACTUAL 2 UNIDADES FUNCIONALES

Actualmente la propiedad se compone de 2 viviendas con entradas independientes, desarrolladas sobre lote propio, con una superficie total aproximada de 248 m² .

UNIDAD PRINCIPAL CON COCHERA

La unidad principal cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y dispone de:

Cochera cubierta
2 dormitorios
Cocina completa
Living comedor amplio
Baño completo
Sector de lavado
Patio trasero
Acceso a terraza transitable

SEGUNDA UNIDAD ENTRADA INDEPENDIENTE

La segunda unidad posee aproximadamente 50 m² y cuenta con:

Dormitorio
Baño completo
Cocina
Espacio de lavadero tipo patio
Acceso independiente a terraza transitable

EXTERIOR Y POTENCIAL

En el fondo encontramos un amplio patio parquizado , ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.

Además, dispone de:
Cuarto de guardado
Posibilidad de construcción sobre terrazas
Excelente potencial de expansión y desarrollo inmobiliario

IDEAL PARA

Desarrollo de viviendas
Constructoras e inversores
Proyecto multifamiliar
Renta futura o desarrollo mixto

¡Te invitamos a conocer el recorrido virtual y el video de la propiedad!
Consultanos para recibir más información técnica y evaluar el potencial constructivo de este excelente lote.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se exponen a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.