Venta de amplia casa de 3 dormitorios en San Javier, Córdoba

EXCLUSIVA PROPIEDAD RÚSTICA PREMIUM EN SAN JAVIER (BARRIO LA MATILDE) TRASLASIERRA:
Ubicada en una de las zonas más buscadas y valoradas de Traslasierra, esta residencia estilo serrano-rústico combina construcción noble tradicional, amplios ambientes, vistas panorámicas y total autonomía energética e hídrica.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Localidad: San Javier (Traslasierra), Córdoba.
Ubicación: Barrio La Matilde.
Entorno natural consolidado, tranquilo y de gran categoría paisajística.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:
Superficie del Terreno: 2.354,90 m².
Superficie Cubierta: 184,69 m².
Superficie Semicubierta (Galería): 25,21 m².
Superficie Total Edificada: ~210 m².
Antigüedad: 8 años (Construida en 2017)

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal en suite). Sector íntimo bien diferenciado del área social.
Baños: 2 baños completos.
Área Social: Living-comedor luminoso con visuales despejadas hacia el exterior y excelente altura de techos (2,60 m a 3,00 m).
Cocina: Funcional, con vinculación directa al comedor y salida a quincho/patio.
Galería / Quincho Cerrado: Espacio adicional habitable/social integrando asador y amplios ventanales.
Exteriores: Patio de invierno bioclimático y almirador con terraza elevado con vistas panorámicas únicas hacia las sierras.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE CATEGORÍA:
Estilo Constructivo: Rústico Premium / Serrano.
Muros: Adobe de alta densidad (brinda aislación térmica superior y estética tradicional).
Zócalos / Basamento: Piedra natural.
Techos: Madera maciza con terminación en teja y tejuela inferior.
Aberturas y Carpintería: Aberturas hechas en madera pesada de primera calidad (durmientes).
Climatización y Confort: Ventiladores de techo instalados en todos los ambientes, excelente ventilación cruzada e inclinación de cubierta optimizada térmicamente.

EQUIPAMIENTO AUTÓNOMO Y TECNOLOGÍA (PLUSVALÍA)
Energía Solar Completa: 12 paneles solares (250W c/u) + 4 baterías de almacenamiento + sistema de conmutación automática con la red eléctrica (EPEC) para máxima eficiencia y ahorro.
Sistema de Agua Autolimitado: Perforación propia a 120 metros de profundidad (capacidad 1.500 L/h).
Almacenamiento de Agua: 2 cisternas (una subterránea y una aérea) sumando 1.500 m³ / L de reserva.
Riego: Sistema automatizado por aspersión para el parque.

NO DUDES EN CONSULTARNOS
ESCUCHAMOS TODO TIPO DE OFERTAS