Venta | CASA 4 AMBIENTES | Barrio San Francisco, Villanueva | GRAN BALCÓN | PILETA | PARRILLA

Desarrollada sobre un lote de 701 m², esta casa de 3 dormitorios en venta en Barrio San Francisco, Villanueva, combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una distribución pensada disfrutar al máximo la unidad.

INGRESO Y DISTRIBUCIÓN
Desde el acceso se percibe una distribución cuidadosamente pensada, donde los espacios se suceden de manera natural.
• Hall de recepción con doble puerta de acceso, para mayor privacidad y practicidad.
• Escalera revestida en piedra natural, con baranda de vidrio laminado tipo Blindex y guardado bajo escalera.
• Grandes superficies vidriadas conectan visualmente hall, living, galería y jardín.

ESPACIOS SOCIALES
El sector social es uno de los protagonistas de la vivienda, con ambientes independientes pero visualmente conectados.
• Living principal con hogar revestido en piedra natural, amplios ventanales y vistas al jardín.
• Gran paño vidriado hacia la galería.
• Galería completamente cerrada con carpinterías DVH.
• Parrilla completa con mesada y bacha.
• Estar independiente con sillones, ideal para reuniones.

COCINA Y PLANTA BAJA
La cocina mantiene independencia sin perder conexión con el resto de la casa. Además, dormitorio con placard y un baño completo en PB.
• Diseño contemporáneo en negro y vidrio, isla central, amplias superficies de apoyo y excelente guardado.
• Doble circulación interior y lavadero con salida al exterior.

PLANTA ALTA
La planta superior fue proyectada para privilegiar la privacidad y sumar espacios flexibles.
• Hall de distribución con espacio para escritorio o home office.
• Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y salida a amplia terraza.
• Segundo dormitorio con vestidor y acceso a la terraza.
• Terraza preparada para una eventual ampliación.

JARDÍN, PISCINA Y EXTERIOR
Cada sector cumple una función diferente, permitiendo disfrutar la casa durante todo el año.
• Piscina al fondo del lote para aprovechar el sol durante todo el día.
• Solárium y espacio central para reuniones.
• Fogonero independiente y segunda parrilla exterior.
• Garage cubierto para dos vehículos y espacio adicional para visitas.
• Riego por aspersión automatizado e iluminación exterior perimetral, de acceso, jardín y solárium.
• Solados exteriores en pórfido natural.

BARRIO SAN FRANCISCO
Ubicado en Villanueva, Tigre, San Francisco ofrece un entorno residencial consolidado, seguridad privada y excelente conectividad.
El barrio cuenta con laguna interna, bajadas y guardería para kayaks, cancha de fútbol, canchas de pádel en construcción, espacios verdes y plazas.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
Construida con materiales cuidadosamente seleccionados y equipada con primeras marcas.
• Frente y hogar revestidos en piedra natural; hogar con vidrio protector térmico.
• Cocina con muebles hidrolaqueados, isla y mesadas de granito Negro Brasil; revestimiento de vidrio templado Piu.
• Revestimientos Ostakia en cocina y baño de Planta Baja.
• Baño principal revestido en piedra natural y porcelanato San Lorenzo.
• Pisos vitrocerámicos en living y dormitorio de Planta Baja.
• Porcelanato símil madera Ilva Legno en Planta Alta y porcelanato San Lorenzo Calacata en escalera y galería.
• Carpinterías DVH en galería.
• Herrajes Häfele y Blum en cocina, baños y vestidores.
• Griferías monocomando importadas de origen alemán y sanitarios Ferrum Línea Premium.
• Anafe vitrocerámico y horno eléctrico espejado Longvie.
• Caldera dual Peisa con calefacción por radiadores.
• Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
• Puerta principal doble Oblak.
• Piscina revestida íntegramente en venecitas, con renovación completa de revestimiento y motor en febrero de 2026.

UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR

Una casa de 3 dormitorios donde calidad constructiva, galería cerrada, piscina y jardín se combinan con funcionalidad y confort. Una propuesta difícil de encontrar, lista para mudarse y disfrutar en familia o con amigos.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: German Alonso

- KP544950 - KPT090418 -
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