Casa en Venta - Villa Campanario

Oportunidad en Villa Campanario Propiedad con gran potencial de desarrollo

Ubicada en el barrio Villa Campanario, sobre calle Los Cipreses Sur 291, en un entorno residencial y boscoso, a pocos metros del supermercado TODO y del acceso al barrio.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 972 m2 (20 m x 49 m), mayormente plano, con excelente entorno natural y todos los servicios conectados: luz, agua, gas natural y pozo.

Cuenta con una construcción de aproximadamente 120 m2 distribuidos en dos plantas:

Planta alta (habitable):
Construcción de madera tipo cabaña, en buen estado general, compuesta por 2 dormitorios, baño completo y living comedor con vistas al bosque. Dispone de calefacción por gas natural, un diferencial clave en la zona.

Planta baja (a terminar):
Estructura de material tradicional con distribución proyectada de 2 dormitorios, baño, lavadero y cocina comedor. Se encuentra en obra, faltando instalaciones, aberturas y terminaciones.

Adicional:
En la parte posterior del terreno cuenta con una plataforma con base y techo de aproximadamente 15 m2, ideal para desarrollar una tercera unidad independiente.

Potencial:
La propiedad ofrece la posibilidad de generar hasta 3 unidades funcionales independientes, ideal para renta turística o permanente, o bien terminar y revender con excelente margen en una de las zonas con mayor crecimiento de Bariloche.

Características destacadas:

Lote amplio de 972 m2
Entorno boscoso y residencial
Gas natural conectado
Propiedad habitable actualmente
Gran potencial de desarrollo y renta

Consideraciones:

Acceso vehicular a resolver (actualmente peatonal, con ingreso por terreno lindero)
No apta crédito
Cuenta con escritura, pero sin planos municipales aprobados

Ideal para inversores, desarrolladores o familias que busquen proyectar a futuro.




(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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