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Casa
Casa
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141 m²
141 m²
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3 dormitorios
3 dorm.
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50 años
50 años
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1 baño
1 baño
Casa 4 Amb a Refaccionar - Saavedra
La Construcción es para Actualizar de Unos 50 Años de Antigüedad.
Ideal Refaccion o Desarrollo de Emprendimiento
Area: 153,55 M²
Identificador Catastral: 043-052-018
Fot: 1 (153,55 M²) – R1b1
Ideal Refaccionar o Lote para Edificar en Altura
Nueva Normativa: 11,20 M. + 1 Retiro = PB + 3 Pisos + 1 Retiro
No es Necesario Cocheras por Ser Frente Menos a 10 Metros.
No es Necesario Cocheras Porque el Frente es Menor a 10 Metros.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las Áreas de la Ciudad de Alturas Menores, Adecuadas para el Desarrollo Principalmente de Actividades Residenciales.altura Máxima: 11,20 Metros. Altura de Planta Baja Mínima: 2,60 Metros, la Cual No Podrá Tener Una Cota Inferior a Cero en Los Primeros 8 Metros de Fondo Contados Desde la Línea Oficial, con Excepción de Rampas Vehiculares y Escaleras. El Área Edificable Se Encuentra Limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.
Superficie Edificable: 671,70 M²
Superficie Vendible: 478,50 M² (408 M² Cubiertos + 45,50 M² Semicubiertos + 25 m2 de Jardin)
8 Dos Ambientes:
*1 de 46 M² cub. + 25 M² de Jardín.
*4 de 46 M² cub. + 6,50 M² de Balcón.
*3 de 48 M² cub. + 6,50 M² de Balcón.
8 Monoambientes:
*1 de 34 M² Cub.
Plusvalia: Axbxc
*A = 80% de Edificable – Fot = 383,80 M²
*B = Incidencia: 1017
*C = Alicuota: 27%
Plusvalia: 105.387,64 Uvas
A Valor Uva al 16/06/2020: $54,60 = $5.754.165,25
A Valor Dólar Oficial Nacion al 16/06/2020: $72 = U$s 79.919.
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Cucicba 5147.
"Se Deja Constancia que Los m2 Son Aproximados, al Igual que las Medidas Parciales y el Valor Consignado de las Expensas Mensuales (En Caso que Corresponda Pago de Expensas) Están Sujetos a Verificación Y/o Ajustes, el Precio del Inmueble Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. En el Caso de Tratarse de Un Inmueble en Construcción Los Detalles de Terminación y la Fecha de Entrega Están Sujetos a Revisión. Fotos de Carácter No Contractual. Las Unidades Publicadas Están Sujetas a Disponibilidad. Dic Propiedades S.a. Actúa Solamente en Carácter de Comercializadora de Los Inmuebles Ofrecidos. En Caso de Tratarse de Un Terreno, la Información de m2 Construibles es Orientativa, Debiendo Ser Constatada por el Interesado. Inmueble No Accesible para Personas con Discapacidad Física Ley 5115.
Código de Propiedad: Dho1505317
Horacio Igarzabal Cmcpsi Mat Nº 3154
Dic Propiedades S.a. -
Características
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: SE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 330.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 141 m2
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Sup. Terreno: 157 m2
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Sup. Descubierta: 77 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
- Living
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 301089