Imponente propiedad institucional/apto profesional - pasos bv. oroño

UBICACIóN ESTRATéGICA | CATEGORíA PATRIMONIAL | TERRAZA EXCLUSIVA

Imponente propiedad en Planta Alta de estilo señorial y valor histórico, ubicada en la zona más exclusiva y demandada de Rosario: Urquiza y Boulevard Oroño. Una pieza arquitectónica única que combina la jerarquía de otra época con un potencial infinito, ideal tanto para uso residencial familiar como para empresas, instituciones o desarrollo corporativo (Apto Profesional).

Con una orientación Norte al frente que garantiza luz natural y calidez durante todo el día en todos sus ambientes principales.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS:
Detalles originales de alta calidad: aberturas de madera maciza, vitreaux franceses restaurados y pisos/revestimientos en mármol.
Amplios ambientes de gran altura y distribución señorial.
4 Dormitorios principales + dependencias de servicio / escritorios.
Living comedor principal y áreas de recepción de gran jerarquía.
Cocina con comedor diario + Lavadero independiente.
Quincho interno cerrado con parrilla propia.

EL GRAN DIFERENCIAL:
Increíble terraza libre de más de 200 m2 exclusivos en pleno centro de la ciudad. Un espacio único ideal para proyectar un solárium, deck de madera, piscina o un sector de barbacoa exterior con vistas despejadas.

FICHA TéCNICA:
Superficie Cubierta: 233 m2
Superficie Semicubierta: 19 m2
Superficie Terraza/Descubierta: ~200 m2
Superficie Total: ~450 m2
Ambientes: 10
Baños: 2 completos + 1 Toilette de recepción
Antiguedad: 59 años (Excelente estado de conservación estructural)
Servicios activos: Agua corriente, Gas Natural, Cloacas, Electricidad e Internet de alta velocidad.

Ubicación de privilegio, conectividad inmediata con los mejores colegios, centros médicos, gastronómicos y el paseo del Boulevard.