Venta | importante inmueble :oficinas, residencia y proyecto en altura

Venta | Importante Inmueble :Oficinas, Residencia y Proyecto en Altura

Características Principales:
- Versatilidad de Uso: Propiedad híbrida que combina oficinas comerciales independientes y una amplia residencia privada.
- Potencial de Inversión: Estructura preparada (esqueleto en 1°, 2° y 3° piso) para desarrollar hasta 6 departamentos grandes o 12 monoambientes/oficinas.
- Sector de esparcimiento con piscina revestida en venecitas, quincho completo, parrilla y horno de hierro.

Descripción Constructiva:
- Año de construcción : 2012 aproximadamente
- Alturas Especiales: Oficinas con techos de 3,80 metros que aportan gran amplitud.
- Distribución Funcional: Vivienda con doble altura central, cocina con isla y áreas de trabajo estratégicamente divididas.
- Terminaciones y Confort: Ambientes con ventilación natural, grandes ventanales vidriados y suites con vestidor.
- Infraestructura Técnica: Cuenta con esqueleto estructural completo, servicios de cloacas, alarmas de seguridad y cámaras instaladas.

Medidas:
- Superficie Total del Terreno: 500 m2 (10 X 50 metros).
- Área Construida Residencial: 190 m2 de vivienda de alta calidad.
- Espacio Comercial y Cocheras: 85 m2 de oficinas frontales y 85 m2 de estacionamiento
- Capacidad de Ampliación: Tres losas de 180 m2 cada una para desarrollo en altura

Sobre el Entorno
- Entorno urbano mixto con gran presencia de comercios (farmacias, bancos, gastronomía y supermercados).
- Acceso inmediato a las avenidas más importantes de la ciudad (Belgrano, Alvear y Hernandarias).
- Transporte público a escasos 50 metros de la propiedad.
- Área dotada de alumbrado público, electricidad y red de cloacas.

Ubicación:
- Calle García Merou 556, (entre Av. Belgrano y Echeverría) Resistencia, Chaco.

Cercanía
- A solo 50 metros de Av. Belgrano y 150 metros de Av. Alvear.
- A 950 metros de Av. 25 de Mayo y cercanía con el Correo Argentino.
- Situada a solo 13 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo.

Importantes
- El proyecto permite un desarrollo inmobiliario inmediato sobre los pisos superiores sin empezar de cero.
- Capacidad de estacionamiento para hasta 6 vehículos, una ventaja competitiva en la zona.
- Ideal tanto para empresas que buscan sede propia con vivienda, como para inversores desarrolladores.




Asesoramiento: - De Lunes a Viernes, de 8.00 a 16.00 hs.
Redes: @diazarquitecturainmobiliaria
Dirección: Cita previa - Resistencia, Chaco.

Díaz & Asociados | Arquitectura Inmobiliaria
45 Años acompañando sus proyectos y cuidando sus inversiones.
Claudia Díaz - Negocios Inmobiliarios |
Guía Propiedades - Gustavo Rapaccioli y Claudia Díaz |
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