Casa 3 dormitorios + 2 deptos en venta 5ta seccin

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Gisela Van Megroot
CASA 3 DORMITORIOS + 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA – QUINTA SECCIÓN, CIUDAD DE MENDOZA

RE/MAX ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre calle Palero, en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, una zona de gran interés residencial, con cercanía a importantes puntos de la ciudad.

El inmueble está compuesto por tres unidades independientes, distribuidas en dos niveles: una casa desarrollada en planta baja y dos departamentos ubicados en planta alta, bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH).

Las construcciones corresponden al año 2011.

CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES

Casa en planta baja:
Desarrollada íntegramente en una planta.
3 dormitorios, uno de ellos principal en suite.
Ambos baños cuentan con antebaño.
Vanitories de algarrobo con mesadas de mármol.
Living comedor.
Cocina comedor.
Cochera para un vehículo con portón automático.
Patio de uso exclusivo y patio interno, que aporta luminosidad y ventilación natural.
Dormitorios y cocina con ventanales hacia el patio, que favorecen la entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores.

Departamento de 1 dormitorio:
Ubicado en primer piso por escalera.
1 dormitorio.
Cocina comedor.
1 baño.
Cochera para un vehículo con portón automático.

Departamento monoambiente:
Ambiente único con división de durlock actualmente instalada, que permite independizar un sector para utilizarlo como dormitorio o estudio.

UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE
Actualmente, la casa y el departamento monoambiente se encuentran alquilados a una fundación, con contrato vigente hasta febrero de 2028, generando ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición, conforme a las condiciones contractuales vigentes.
El departamento de un dormitorio se encuentra disponible.
El complejo no paga expensas, lo que representa una ventaja adicional en los costos de mantenimiento.
Una propuesta interesante tanto para quienes buscan combinar vivienda y renta como para inversores que desean incorporar varias unidades independientes en una ubicación consolidada de la Ciudad de Mendoza.´
Terreno 225,20 m2
Casa 113,59 m2 cubiertos - 48,63 m2 no cubiertos
Departamento 1 dormitorio 37,24 m2 cubiertos - 11,78 m2 no cubiertos
Departamento monoambiente 30,75 m2 cubiertos - 2,68 m2 no cubiertos

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Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783.






RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.