VENTA CASA 7 AMBIENTES PILETA PARRILLA PILAR GOLF

MARTILLEROS

Gustavo Guastello CUCICBA 869 | Carlos Belsito CSI 5790





Impecable, lista para mudarse YA! - Primeros y únicos dueños de la casa



Distribución por plantas:



Planta baja



Hall de entrada doble altura. A la izquierda encontramos un escritorio o dormitorio con toilette.

Living y comedor separados con puerta divisoria.

Una galería de invierno, hecha a nueva con climatización por aire acondicionado y ventiladores de techo.

Parrilla marca Pirincho de hierro y acero.

Gran parque con piscina de 50m2 que incluye caldera marca Peisa.

Forestación con rosas antiguas de austin y andalucine. Además encontramos una buena cantidad de libios y 2 palmeras de buen tamaño.



También en planta baja encontramos una cocina grande con isla, barra desayunadora y aparte un buen espacio de alacena. Por último tenemos el lavadero, dependencia con baño completo y una baulera en el techo.



Garage para 2 autos con doble entrada por la galería y tambien el lavadero.





Planta Alta



Encontramos 1 dormitorio en suite con gran vestidor, 2 bachas, ducha, hidromasaje y toilette. (todo por separado)

Luego 2 Dormitorios de similar tamaño con ventilación y placards. Ambos comparten un baño con 2 bachas y bañera.

TODOS los dormitorios tienen cortinas black out con guías y ventanas doble vidrio.



Por último encontramos un pequeño living y luego un altillo / playroom, con una superficie de 107m2 declarada y aprobada por la municipalidad.



La climatización de la casa es central, el agua caliente mediante termotanque, la presión del agua mediante una bomba presurizadora y todas las luces son LED para reducir el consumo energético.

Las paredes fueron hechas con ladrillos gruesos y eso se denota en su grosos. Excelente construcción.

El modelo de la casa es Palermo y es la mas grande de su tipo en el barrio.



Medidas y superficies aproximados



Galeria en L;

3,66m x 16,7m + 3,8m x 4,5m



Comedor

5,1m x 4m



Living Planta Baja

7,7 x 4,0



Living Planta Alta

3,0m x 3,4



Dormitorio Principal: -

3,6m x 5,0m



Vestidor Principal

1,9m x 3,2

Baño

3,3m x 2,2m (Sin contar ducha ni toilette)



2do Dormitorio

3,1m x 3,6m libres



3er Dormitorio

3,6 x 3,4m libres



Altillo

107m2



Terreno 1062m2

Superficie Cubierta: 344,46m2

Superficie Semi Cubierta: 51,16m2

Superficie total: 395,62m2

Superficie del terreno ocupado: 288m2

Superficie libre: 774m2











LOCALIZACI?"N



En Fátima, Partido de Pilar a la Altura del Km. 60,5 del Acceso Norte con entrada directa de éste último.



EXTENSI?"N



Aproximadamente 175 Ha. Es un predio de altísima cota, donde se afectó un área destinada a residencias no mayor al 35 %.



INFRAESTRUCTURA:



El nivel de excelencia que tiene el Emprendimiento a sido también objetivo de la infraestructura del mismo. Calles asfaltadas y acordonadas de doble mano. Agua Potable. Agua de riego. Alumbrado público. Servicios pluviales. Red colectora cloacal con planta de tratamiento. Gas natural, luz, teléfono, banda ancha. Seguridad.

Deportes: Golf profesional, zona de practica, driving rage, putting green y pitching, fútbol, tenis.

Infraestructura: Club House de 4.800m2, pileta semi olímpica, lago.

Sectores culturales, sociales, gastronómicos y deportivos, vestuarios, gimnasio y sauna.

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Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I 5790
Contacto: Stefano Stafforini - MLS ID # -78