Casa a estrenar en Santa Emilia, Pilar del Este

ENTRADA: ACCESO PARA 3 VEHICULOS, PERGOLA DE MADERA PARAISO PINTADA CON CETOL Y POLICARBONATO PARA 1 VEHICULO.


FACHADA: ESTILO CLASICO. REVESTIMIENTO PLASTICO. MOLDURAS. ARTEFACTOS DE LUZ.




JARDIN: PARQUIZADO (GRAMA BAHIANA/ LAUREL DE FLOR BLANCO/ AGUAPANTUS HOFFMANNS DE FLOR BLANCA/ JAZMIN DEL AIRE/ EUGENIAS). CERCO VIVO PINAR DE LAMBERTIANAS DE 1,20M (110 PINOS). RIEGO POR ASPERSION CON ENCENDIDO MANUAL.


HALL DE ACCESO: PORCELLANATO PULIDO BEIGE 71x71, PUERTA DE HIERRO CON GRAN ILUMINACION. TABLERO ELECTRICO.




TOILETTE DE RECEPCION: PORCELLANATO PULIDO BEIGE 71x71/ GRIFERIAS HYDROMET / SANITARIO ROCA MONACO / VANITORY DE ESTILO CLASICO.




LIVING/ COMEDOR: PORCELLANATO PULIDO BEIGE 71x71 / INSTALACION PARA AA TV TEL/ CORTINERO EN YESO.

COCINA/ COMEDOR DIARIO (CON PENINSULA/DESAYUNADOR): PORCELLANATO PULIDO BEIGE 71x71/ SALPICADERO DE AZULEJOS BLANCOS DE 10X10CM/ / MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS ESTILO CLASICO DE PRIMERA CALIDAD LAQUEADO CON MOLDURAS/ TERMINACION MESADA DE SILESTONE BLANCO NORTE / AMPLIA BACHA DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON / GRIFERIA DE ESTILO, MONOCOMANDO, CROMADA, FLEXIBLE Y GIRATORIA 360 CON DOS MODOS DE CHORRO DE AGUA/ INSTALACION PARA AA / ANAFE A GAS 6 HORNALLAS ORBIS ACERO INOXIDABLE/ HORNO A GAS EMPOTRADO LONGVIE ACERO INOXIDABLE/ CAMPANA DE 90CM CON LUZ, DE ACERO INOXIDABLE.

DORMITORIOS (2)


FRENTE: PORCELLANATO SIMIL MADERA ILVA OLMO 1ERA CALIDAD/ INSTALACION PARA AA TV.

BAñO SECUNDARIO COMPARTIDO: / BAñERA DE 1,70CM / MESADA DE MARMOL SILESTONE BLANCO NORTE/ BACHA ROCA / GRIFERIAS AQUALIF DE DISEñO CLASICO/ SANITARIOS ROCA MONACO/ PORCELLANATO COMPACT NEUTRAL 1ERA CALIDAD.



DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE: PORCELLANATO SIMIL MADERA ILVA OLMO 1ERA CALIDAD/ INSTALACION PARA AA TV/ MOLDURAS CLASICAS EN YESO CON GARGANTA/ SALIDA AL JARDIN, CON VISTA A LA PISCINA.



VESTIDOR: PORCELLANATO SIMIL MADERA ILVA OLMO 1ERA CALIDAD CON AMPLIA ESTANTERIA EN MELAMINA BLANCA. GRAN ESPACIO DE GUARDADO.



BAñO PRINCIPAL: BOX DE DUCHA CON MAMPARA/ FLOR DE DUCHA CUADRADA 20X20CM /VISTA VERDE/ MESADA DE MARMOL SILESTONE BLANCO NORTE / BACHA ROCA / GRIFERIAS AQUALIF DE ESTILO CLASICO / SANITARIOS ROCA MONACO/ PORCELLANATOS EN PISOS Y PAREDES BURLINGTON ICE LAVADO SEMI SATINADO DE PRIMERA CALIDAD.

GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA Y BACHA: VENTILADOR. CERAMICA 60*60 GRIS CALIDO 1RA CALIDAD/ GRIFERIA MONOCOMANDO AQUALIF/ MESADA DE GRANITO GRIS.



PISCINA: 3x7M/ SOLARIUM/ PLAYA HUMEDA/LUCES



GENERALES

CALEFACCION: MEDIANTE CALDERA DUAL, TIRO FORZADO. PISO RADIANTE EN TODOS LOS AMBIENTES.

INTERIOR: ZOCALOS, CONTRAMARCOS Y PUERTAS DE MADERA.

ABERTURAS: VENTANAS Y VENTANALES (REHAU) CON DVH, DE ALTA PRESTACION Y CALIDAD.

LAVADERO: CUBIERTO. UBICADO EN EL EXTERIOR PARA MAYOR CONFORT. PORCELLANATO DE DISEñO HEXAGONAL NEGRO MATE 1ERA CALIDAD/ ESPACIO DE GUARDADO/AMPLIO TENDER DE MADERA PARAISO PINTADO CON CETOL/ GABINETE.

MEMBRANA LIQUIDA.







Pilar del Este se lanzó en 2001 y está formado por un conjunto de 11 barrios cerrados de diferente magnitud. En su masterplan se detallan 595 hectáreas total y 4665 lotes. Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética.


Cada barrio tiene una identidad propia y diferenciada, logrando responder siempre, a la idea de pertenecer al proyecto global.


El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o salir a correr.


Siguiendo el cuidadoso trazado de sus calles, los barrios son independientes unos de otros, pero a su vez están interconectados por la red vial principal y las áreas verdes comunes del emprendimiento.


Masterplan:
- Hectáreas totales: 595
- Cantidad de lotes: 4665
- Superficie promedio por lote: 500 m2
- Atributos: Algunos de los barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de futbol y de tenis.
- Club deportivo con SUM, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis, gimnasio, entre otros.
- Cuenta con una sede del colegio St. Mary of the Hills.




La zona donde se encuentra emplazado Pilar del Este ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales.
Se puede acceder de dos maneras:


- Por la Avenida Caamaño, bajada Km 46 del ramal Pilar.


- Por el ramal Escobar o Pilar y luego tomar la ruta 25.






















CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No :

ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N Articulo N 6.