Venta de Casa a Estrenar! Barrio San Pablo

Valor de Venta:

- US$225.000 / con pileta US$235.000

- Incluye:
1. Pileta de 8x3m (con playa húmeda y venecitas),
2. Solarium de 3x4m (con baldosas atérmicas),
3. barra con mesada de madera en galería semi cubierta,
4. Hogar a Bioetanol,
5. escalera revestidas en madera y porcelanato,

Estado de la Vivienda:
- Entrega Octubre 2024
- Dueño directo

Superficies:
- Total Terreno (lote interno): 573 m2
- Cubiertos: 149,65 m2
- Semi Cubiertos: 57,32 m2
- Total Edificados: 206,97 m2

Adicionales a convenir:

- Parquización (grama bahiana + riego artificial)
- Cerco vivo (plantas en todo el perimetro del lote),
- Cierre vidriado de galería semi cubierta,

DESCRIPCIÓN TERMINACIONES

Carpinterías

- Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad.
- Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro.
- Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster).
- Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera).
- Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana

Solados y revestimientos

- Solados de porcellanato simil madera en interior 120X20cm (Tendenza) .
- Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas).
- Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla.
- Rampa de acceso vehicular con terminación rustica. Carpinterías
- Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad.
- Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro.
- Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster).
- Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera).
- Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana
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Cocina / baños

- Cocina de 4 hornallas + horno a gas (linea Aurora).
- Extractor y purificador de aire de primera calidad (TST).
- Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo).
- Griferías en baño marca FV (línea Puelo).
- Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco).
- Pileta de cocina marca Johnson (línea R63).
- Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori).

Muebles de cocina y placares

- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados).
- Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco

Acondicionamiento

- Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (5 en total).
- Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa.
- Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm). Muebles de cocina y placares
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados).
- Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco.

Mesadas

- Mesadas de lavadero y parrilla: marmól gris mara.
- Mesadas de cocina: marmól gris mara.
- Mesadas de baños: Madera Eucalipto (o similiar) hidrolaqueado.

pinturas

- Pintura interior latex blanca (Sherwin Williams).
- Revestimiento exterior tipo Tarquini con combinaciones de color (2) con Revex (Sherwin Williams)

PLANTAS DE ARQUITECTURA

programa planta baja

-Estar - Comedor: 29,39 m2
-Cocina integrada: 9,81 m2
-Toillete: 1,70 m2
-Lavadero (con tender): 5,04 m2
-Hall recibidor en doble alt: 9,83 m2
-Hall acceso semi cub: 2,81 m2
-Galeria con parrilla: 23,82 m2
-Cochera doble semi cub: 30,71 m2

programa planta alta

-Hall distribuidor: 12,26 m2
-Escritorio: 6,79 m2 (con acceso a terraza)
-Habitación en suite: 14,72 m2 (con acceso a terraza)
-Baño en suite con A.baño: 5,88 m2
-Vestidor: 4,22 m2
-Habitación 2 : 12,92 m2
-Baño compartido: 3,72 m2
-Habitación 3: 10,55 m2
-Balcon: 23,43 m2

superficies

-Total terreno: 573 m2
-Cubiertos planta baja: 65,79 m2
-cubiertos planta alta: 83,86 m2
-Total cubiertos: 149,65 m2
-Total semi cubiertos: 57,32 m2
-Total edificados: 206,97 m2
-Total libres: 449,89 m2
-Pileta con solarium: 24 m2+12 m2

INFORMACIÓN DEL BARRIO SAN PABLO

SERVICIOS:
- Doble acceso con seguridad las 24hs,
- Agua, Gas, Electricidad y Cloaca,

AMENITIES:
- Canchas de Tenis,
- Cancha de Futbol,
- SUM (salón de usos múltiples),
- Plazas de juegos centrales,

LOTES: 430 unidades
- Superficies promedio: 500m2
- Edificados: 185 casas
- Vacíos: 245

SERVICIOS EN LA ZONA:
- Hospital Universitario Austral,
- Shopping Las Palmas de Pilar,
- Colegios y Universidades,
- Conexión dinámica con Pilar centro,

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor responsable: Julio Lopez Figueroa, martillero matriculado bajo el número 5551 del C.M.C.P.S.I.