Casa Venta 4 ambientes 61 años, Este, 2 cocheras, Fernandez 475, Parque Avellaneda

Fernandez 475

USD 269.000

Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

USD 269.000

Casa

Casa
185 m² Cubierta

185 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
61 años

61 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Bueno

Bueno
Este

Este
297 m² Terreno

297 m² terren.

CASERÓN DE TEJAS...pintoresco chalet todo en bajos

FERNÁNDEZ 475

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI

Entre Juan Bautista Alberdi 4100 y José Bonifacio en el sector más arquitectónica de esta barriada, los jerarquitos chalecitos del Barrio Marcelo Torcuato Alvear que termino de construirse año 1954 ocupa una distendida zona de la Comuna 9 Parque Avellaneda
Emplazado a pasos de avenida Juan B. Alberdi donde circula el rápido METROBUS zona muy transitada e iluminada incluso por las noches, próximo al acceso de la autopista 25 de Mayo también cerquita de la Iglesia de la Virgen de los Desamparados y de uno de los pulmones de la Ciudad como es el populoso y completísimo Parque Avellaneda (donde hay desde Pista de atletismo hasta un antiguo Tambo) y feria de artesanos los fines de semana. También en las cercanías del mítico Club Alvear, un espacio social y deportivo en la cual se desarrollan varias disciplinas y actividades deportivas y culturales.
Pintoresco chalecito bien conservado y habitable todo en bajos - orientado al naciente de buena distribución (no es chorizo) emplazado sobre un regio lote 10 x 29,70 metros = 297 m2 de superficie de tierra y tiene relevados aérea mente por el GCBA de 197 metros2 cubiertos.
Solida construcción de esas edificaciones fortachonas de antes que hoy día ya no se hacen más tiene todo lo que tiene que tener, hay un jardín delantero con porche y entrada de auto semicubierta.
Se ingresa a recibidor y amplio estar comedor, equipada cocina separada con muebles bajo y sobre mesada que conecta a un lavaderito donde se ubica el termo tanque.
Hall intimo donde convergen dos de los tres dormitorios, un baño completo entre dos de las habitaciones y el tercer dormitorio con otro bañito propio.
Hay mega jardín atrás bien espacioso porque el terreno mide 10 metros de ancho con total intimidad visual + alero tipo quincho con parrilla.
ZONIFICACIÓN Área de Protección Histórica - APH 45 lo cual de alguna manera es positivo para quien quiera que se preserve la actual fisonomía del barrio de casas bajas libre de edificios

Barrio:Parque Avellaneda
Comuna:Comuna 9
Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal:9
Comisaría Vecinal:9C
Distrito Escolar:Distrito Escolar XIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407JJG
Código de Planeamiento Urbano:APH 45
Latitud/Longitud:-34.640677, -58.484598

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
4 - C Central - Lomas del Mirador
5 - Barrio Copello - Retiro
7- Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
36 - Plaza Italia - Villa Celina
46 - La Boca - Lomas del Mirador
49 - Primera Junta - Est José Ingenieros
55 - Barracas de Belgrano - San Justo
88 - Cañuelas - Lobos - Monte
92 - Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 - Retiro-Liniers
104 - Once - San Justo
107 - Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 - Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
126 - Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 - Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza)
182 - Parque Avellaneda - J C Paz

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Escuela Superior de Educación Artística en Artes Visuales - Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139
(E) Escuela Técnica N° 23 - Casal Calviño - Av. Lacarra 621
(E) Escuela Primaria Común N° 11 - Dr. Pedro Goyena Gregorio de Laferrére 3624
(P) Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
(P) Instituto Nuestra Señora De Los Remedios -Dr. Florentino Ameghino

Estacionamiento Viva Av. Olivera 759

Ubicación

Parque Avellaneda, Capital Federal

Características

Antiguedad: 61
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Bueno
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 2
Orientación: E

Datos básicos

Tipo de Unidad: Chalet
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 269.000

Superficie

Sup. Cubierta: 185 m2
Sup. Terreno: 297 m2
Sup. Descubierta: 112 m2
Sup. Total: 297 m2

Ambientes de la casa

Patio

Instalaciones de la casa

Calefacción
Pavimento
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 171146-6344243

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