VENTA-CASA + 2 LOCALES | Inversión Inteligente y Vivienda en Parada Robles

¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta es una oportunidad única en el Barrio Olmo Viejo, Parada Robles. Una propiedad versátil, diseñada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a una excelente rentabilidad mensual.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada sobre asfalto en la calle Los Eucaliptos, con todos los servicios (incluyendo Gas Natural). Ubicación consolidada, segura y con excelente flujo peatonal y vehicular para los locales.
1. LA VIVIENDA: Confort y Privacidad al Fondo
Ubicada estratégicamente al fondo del lote para garantizar tranquilidad absoluta.
Diseño: Estilo cálido con ladrillo a la vista e impecable estado de conservación.
Superficie: 150 m² cubiertos + 12 m² de galería.
Distribución: 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baño completo y una cómoda cocina-comedor integrada.
Exterior: Jardín propio con sector de parrilla, ideal para disfrutar en familia.
Independencia: Doble entrada vehicular lateral que separa completamente la vivienda del área comercial.
2. SECTOR COMERCIAL: Renta Inmediata al Frente
Dos locales comerciales independientes con visibilidad premium.
Superficie: 48 m² totales (24 m² cada uno)
Equipamiento: Cada local cuenta con su propio baño completo y amplias vidrieras.
Potencial: Ideales para emprendimientos propios o para alquilar desde el primer día en una zona de constante crecimiento.
FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES
Superficie Total de Terreno: 450 m².
Servicios: Gas Natural instalado, Luz, Agua y Asfalto.
Valor: USD 120.000.
Flexibilidad: ¡El propietario escucha propuestas!
Permutas: Se acepta vehículo o departamento en zona turística como parte de pago (más diferencia en efectivo).
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con más proyección de Exaltación de la Cruz!
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238