CASA VENTA PALERMO RESTAURADA APTO COMERCIAL UNICA

En un exclusivo pasaje peatonal en un centro de manzana, al que se accede por un pasillo de 1,30 de ancho y con reja al frente encontramos esta casa ÚNICA en una de las zonas mas exclusivas de Palermo Nuevo: Ruggieri al 2700: entre Cabello y Av Las Heras, a media cuadra del Parque Las Heras. Superficie: 6,92 X 22,11 DE FONDO. APTO PROFESIONAL. Actualmente está habilitada como oficina comercial/consultora y su destino puede ser también vivienda. Superficie real aproximada cubierta: 171 M2 .
Su estado es IMPECABLE, fue RECICLADA ÍNTEGRAMENTE. Se caracteriza por ser sumamente silenciosa y soleada, lo cual no se va a modificar por estar en el medio del pulmón de manzana. Posee un amplio patio longitudinal de 12,80 x 2,80 con pisos de cemento alisado a través del cual se accede a todos los ambientes. Ideal para pasar lindos momentos con nuestros seres queridos, rodeado de naturaleza da la sensación de estar en un OASIS en medio de la ciudad.

Distribución
PLANTA BAJA:
4 cuartos con ventanas de abrir y una puerta central de vidrios repartidos. Los pisos son de pinotea, los cuales fueron restaurados íntegramente y los techos de encofrado perdido y tirantería
dero. Patio, Jardín 120 mts 2 . Quincho y parrilla.
PLANTA ALTA:
4 cuartos con ventanales de hoja de abrir al frente con pisos de microcemento y techos de Durlock.

Terraza transitable de 6,80 x 4,30 con pisos de loza. Acceso por escalera secundaria y balcón al patio.

Cocina abierta de 4,30 x 2,80.

Baño para discapacitados de 2,20 x 1,50 (previsto).

Antebaño de 1,90 x 1,50 con pileta doble y dos boxes de 1,50 x 0,80 c/u con inodoro.

La propiedad posee gas con distribución a todos los ambientes. Electricidad con tablero principal y secciones en cada ambiente. ABL: 12/22 $ 26.559,59 .

Medidas PLANTA BAJA

Amb. 1: 5,20 x 4,20, sobre el pasillo de ingreso a la propiedad. Tiene dos ventanales con hoja de abrir que dan al pasaje. Pisos de pinotéa recientemente restaurados y techos de encofrado perdido y tirantería de madera.

Amb. 2: 4,10 x 3,50,

Amb. 3: 4,20 x 3,50

Amb. 4: 5,20 x 3,50

Medidas PLANTA BAJA

Amb. 5: 6,70 x 4,30

Amb. 6: 4,30 x 2,40

Amb. 7: 4,20 x 3,50

Amb. 8: 5,20 x 3,50


AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gisela Sarquis - MLS ID # 181398-536


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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