CASA VENTA PALERMO RESTAURADA APTO COMERCIAL UNICA

En un exclusivo pasaje peatonal en un centro de manzana, se accede por un pasillo con puerta reja antigua a un patio lateral de 11,80 x 2,70 con cantero en la medianera, parrilla, bacha y pisos cerámicos. ÚNICA ! En una de las zonas mas exclusivas de Palermo Nuevo: Ruggieri al 2700: entre Cabello y Av Las Heras, a media cuadra del Parque Las Heras. APTO PROFESIONAL. Actualmente está habilitada como oficina comercial/consultora y su destino puede ser también vivienda. Superficie real aproximada cubierta: 400 M2 . Está a la venta una sola propiedad (USD 450.000) o dos en block . Son casas “chorizo” en un centro de manzana “enfrentadas en espejo” a través de un patio con pared medianera baja. Importante: el entorno y la incidencia de la luz del sol sobre la propiedad no se va a modificar sustancialmente ya que no hay más espacios aéreos por ocupar a su alrededor.
Distribución

PLANTA BAJA:
8 cuartos. Quincho de 11 x 3,80 con cocina industrial incorporada. Baño completo. Cocina abierta de 4,30 x 2,80.

Baño para discapacitados de 2,20 x 1,50 (previsto). Antebaño de 1,90 x 1,50 con pileta doble y dos boxes de 1,50 x 0,80 c/u con inodoro.

dero. Patio 70 M2 (surge de la unión de los patios de las 2 propiedades “enfrentadas en espejo” (35 M2 cada uno aprox) a través de una pared con medianera baja.

PLANTA ALTA:
7 cuartos. Living comedor de 4,30 x 6,60. Dormitorio principal en suite Baño Principal: de 3,00 x 2,40 con amplio hidromasaje marca Jacuzzi. Posee piso termoeléctrico.
Cocina: de 2,80 x 2,40 con ventanal al patio. Lavadero: de 2,50 x 1,20, con ventana al patio. .


Terraza transitable de 6,80 x 4,30 con pisos de loza.



La propiedad posee gas con distribución a todos los ambientes. Electricidad con tablero principal y secciones en cada ambiente. Instalación de agua termofusión de buen diámetro que garantiza excelente caudal ante la apertura simultánea de varias canillas. Termotanque de alta recuperación a gas.



AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.



Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gisela Sarquis - MLS ID # 181398-537


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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