VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA EN INGENIERO PABLO NOGUES

Casa de estilo rústico construida en madera, ubicada en Ingeniero Pablo Nogués, implantada sobre dos lotes de 416,5 m² cada uno, con una superficie total de terreno de aproximadamente 830 m².
La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos, aproximadamente 20 m² de galería y se encuentra lista para entrar a vivir. Tiene orientación sudeste y cochera cubierta para un vehículo.
El ingreso principal conduce al living, que cuenta con hogar, y se conecta con el sector de cocina-comedor. Desde este sector se accede a los diferentes niveles de la propiedad.
En un entrepiso se encuentra una habitación en suite, mientras que a continuación se ubica una segunda habitación y un segundo baño completo.
La propiedad cuenta además con una torre de acceso mediante escalera interna, distribuida en dos niveles. En el primer piso se encuentra una tercera habitación y en el segundo piso una cuarta habitación o escritorio, con vistas hacia el jardín.
En el exterior se encuentra una galería de aproximadamente 20 m², equipada con parrilla, que funciona como espacio de conexión entre la casa y el jardín. El terreno cuenta además con una pileta de 8 x 5 metros y superficie de jardín.
La propiedad se encuentra en una zona residencial de Ingeniero Pablo Nogués, con buenos accesos hacia Panamericana, cercana a la estación de tren y a distintos centros comerciales, comercios y servicios de la zona.
Por su distribución en distintos niveles, la propiedad cuenta con espacios que pueden utilizarse como dormitorios, escritorio o ambientes de uso independiente, según las necesidades de cada familia.

Aclaración: la propiedad se encuentra sobre dos lotes, uno con escritura y otro con boleto de compraventa. La documentación correspondiente será informada en detalle a los interesados.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981