Casa Venta 99 años 8 ambientes, 2 cocheras, 299m2, Avenida Cramer 3000, Nuñez | Buscainmueble

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Avenida Cramer 3000

USD 890.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 890.000

Casa

Casa
200 m² Cubierta

200 m² cubie.
7 dormitorios

7 dorm.
99 años

99 años
1 baño

1 baño
8 ambientes

8 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
2 toilettes

2 toilettes
Noreste

Noreste
157 m² Terreno

157 m² terren.

VENTA CASA de ESTILO NUÑEZ

Casa de estilo en Venta en Nuñez: Notable y distinguida casona de estilo Neo Tudor, desarrollada en tres plantas sobre lote propio en esquina, en el Barrio de Núñez. Construida en el año 1925 por don Mario Sesana, con detalles y materiales únicos e importados de Europa, los cuales en su mayoría se conservan hasta hoy.
Tres generaciones han logrado cuidar y proteger esta notable casona, admirada por todos los vecinos del barrio, parte de la historia y de la cultura de la Ciudad están en ella. La casa ha sido habitada únicamente por sus dueños durante varias generaciones, ha pertenecido a un reconocido profesional de la salud de la Ciudad de Buenos Aires. Orientación Nord Este, se encuentra sobre Avenida Cramer esquina Iberá.

Planta Baja: Pórtico. Puerta principal en doble altura, en vitraux antiguo, que por su orientación permite el ingreso de luz natural, y el espacio se vivencia cálido y muy luminoso. Hall de recepción, living comedor y amplia habitación que es utilizada actualmente como escritorio, todo separado por puertas dobles, techos doble altura y ventanales hacia el frente. Los pisos del living comedor y del escritorio son de pinotea.
Escalera principal elegante y muy bien conservada. La cocina, el toilette y lavadero se encuentran al fondo, y antiguamente se utilizaba también como área y entrada de servicio.

Tanto el hall de la planta baja como el hall de distribución del primer piso son amplios, elegantes e imponentes, no constituyen solamente un espacio de distribución de ambientes sino un espacio para habitar y disfrutar.

Primer Piso: importante hall de distribución con salida a un hermoso balcón hacia el frente de la casona, sus pisos son de mosaicos de la época. Los tres dormitorios son amplios, con bellos ventanales y postigos y pisos de pinotea original. Todas las puertas son dobles y con sus banderolas. Sus techos tienen más de 3.40 metros de altura. Y uno de los dormitorios cuenta con una terraza privada. La escalera principal es de madera maciza, robusta, con balaustres torneados. El baño es de generosas dimensiones, cuenta con un ventanal que le otorga luz natural y buena ventilación, su bañera de hierro con patas labradas, de época, digna de admirar.

Segunda Planta: Tres dormitorios con vista al frente, el central tiene puerta ventana con salida a balcón. Todos los dormitorios tienen acceso directo a la terraza. La terraza es amplia. Baño pequeño con salida al exterior. El otro espacio de la terraza se utiliza de lavadero actualmente. Altillo de 40m2 aproximadamente en el techo de los dormitorios.

Todos los dormitorios, que en su totalidad son siete, son amplios, luminosos, sus ventanales acompañan a los techos altos. La casona brinda vistas y disfrute de terrazas y balcones . Los techos y zinguería están en buen estado de conservación, se han reciclado hace pocos años. La cocina y baños están de época.
Garaje cubierto y entrada vehicular descubierta.

Detalles a destacar: carpinterías a medida, puertas dobles, pisos de pinotea, mosaicos originales, mármoles, pisos graníticos con incrustaciones, postigos de hierro en sus ventanas, ventanales con sus banderolas, imponente puerta principal de vitraux antiguo, escaleras, pórtico, bañera de hierro fundido con patas labradas, bachas, molduras, tejas francesas (Pierre Sacoman), balcones y terrazas. En cuanto a su estilo antiguo, su paleta de colores y su distribución se han mantenido inalterables. Puerta principal con frente a la Avenida Cramer, entrada descubierta para un auto y garaje cubierto para otro. Doble circulación. Retiro de frente. Porche.
La casona es ideal para uso profesional por disposición en esquina, su visibilidad y distinción, su ubicación en el Barrio de Núñez, a pocos cuadras de la estación de subte (Congreso), rodeada de vida gastronómica, centros deportivos y espacios recreativos y culturales. En la zona predominan los comercios, empresas, instituciones educativas, hoteles, centros de salud y servicios gastronómicos comerciales.
Actualmente la propiedad es catalogada como patrimonio arquitectónico y urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. El patrimonio arquitectónico es parte de la identidad de la ciudad y es un recurso no renovable. Esta propiedad cuida la memoria colectiva y cultural.

Ideal para concretar proyectos que ameriten ser parte de esta genuina obra de arte y cultura porteña.

Recorrido por Video y Drone: https: youtu.be/I6f0-dk0hQs

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carola Meaca - MLS ID # -228

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Avenida Cramer 3000

Nuñez, Capital Federal

Características

Antiguedad: 99
Cant. Baños: 1
Cant. Ambientes: 8
Cant. Dormitorios: 7
Cant. Toilettes: 2
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 2
Orientación: NE
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 890.000

Superficie

Sup. Cubierta: 200 m2
Sup. Terreno: 157 m2
Sup. Descubierta: 99 m2

Ambientes de la casa

Balcón
Terraza

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Electricidad

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Código de aviso: AR.42.26.174.232

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