Venta de imponente casa a estrenar en Virazón, Nordelta

Venta de espectacular casa a estrenar con vista al lago en Virazón, Nordelta (LOTE 124)

La casa, construida en dos plantas en un lote de 903m2, tiene 422m2 cubiertos y 480m2 descubiertos. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio hall de recepción de doble altura con importante puerta de acceso de madera; toilette; escalera y balconeo vidriado; ascensor; un gran living comedor con vista al lago; salida a la galería; y una extraordinaria cocina comedor con isla, con muebles bajo mesada y alacenas (marca Johnson), anafe eléctrico, extractor de aire, horno empotrado, conexión para lavavajillas, y mesada blanca de sylestone; dependencia de servicio con baño completo; lavadero; lavadero independiente; una excelente galería con parrilla (y cierre con contrapeso) y losa radiante (lo que da la posibilidad de hacer un cerramiento); una fantástica piscina climatizada, revestida con venecitas, borde infinito (brinda la sensación de ser una continuación del lago), más jacuzzi, e iluminada; y muelle privado-de quebracho- al lago, para amarre propio.

Mediante una preciosa y elegante escalera con baranda y puente de vidrio espectacular o un moderno ascensor se accede a la planta alta, donde hay una master suite, con vestidor, baño completo, hidromasaje y un enorme balcón terraza con una lindísima vista al lago; y otras tres suites junior, todas con vestidor, dos de ellas con vista al lago (también de acceso al balcón terraza) y la otra con vista al frente, y sus respectivos baños completos.

La casa, construida con materiales de primera calidad y que tiene detalles de categoría, cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, lucarnas (o traga luz) que permite una sensacional luminosidad en varios sectores de la propiedad y se calefacciona mediante losa radiante. También cabe destacar que en el frente hay una cochera semicubierta con capacidad para tres autos y un amplio espacio descubierto para más vehículos.

= DETALLES DE CONSTRUCCIÓN =

Excelentes materiales y calidad constructiva. Aire acondicionado central DAIKIN frio-calor. Calefacción con losa radiante en toda la casa, inclusive la galería. Circuitos de cañerías alimentadas por dos calderas a gas. Carpinterías de aluminio líneas pesadas, color texturado con paños vidriados DVH y laminados. Hojas corredizas, oscilobatientes o paños fijos según el destino. Mosquiteros en todas las aberturas. Hormigón visto, interiores con yeso artesanal y terminación de pintura. Porcelanatos de grandes dimensiones de calidad. Griferías FV modelo Chalten y Aromo. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Marina. Puertas interiores marca MORAS Puertas, de piso a techo con cerraduras magnéticas.

Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central de Nordelta. Posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. En el lugar se puede disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta y plaza con juegos infantiles.

= DESCRIPCIÓN DE MATERIALES =

Exterior. Volúmenes puros definidos por aristas muy marcadas. Equilibrio racional entre paños ciegos y vidriados. Interior.
PB Acceso principal de doble altura con puerta del mismo lineamiento (Moras Puertas) escalera y balconeo vidriado protagonistas del espacio. Espacio principal de la casa compuesto por cocina comedor diario - estar comedor - galería (con parrilla completa y cierre contrapesado) destinados al uso diario familiar o social. Habitación y locales de servicio. Tres cocheras semicubiertas cerradas. PA Master suite y 3 suites juniors. Terraza accesible sobre galería.

ESTRUCTURA Fundaciones. Platea de hormigón armado de 35 cm. Vigas de fundaciones y bases de columnas incorporadas en su espesor. Columnas, tabiques, vigas y losas de hormigón armado.
CERRAMIENTOS Paños ciegos. Muros de ladrillos huecos y tabiques estructurales de hormigón armado. Acceso principal puerta de madera y paños fijos laterales vidriados de excepcionales dimensiones y espesor (8+8mm) fabricados por Moras. Carpinteria de aluminio líneas pesadas Hidro color texturado con paños vidriados DVH y laminados. Hojas corredizas, oscilobatientes o paños fijos según el destino del local. Mosquiteros en todas las aberturas.
INSTALACIONES Aire acondicionado Daikin Frío/Calor. Central por conductos con rejas y equipos casettes. Múltiples controles individuales. Calefacción. Pisos radiantes en planta baja, alta y galería. Circuitos de cañerías alimentadas por 2 calderas a gas. Ascensor. Hidráulico de última generación. Interior de cabina revestido en acero inoxidable, espejos grises y luces led. Sanitaria. Reglamentaria. Agua fría, caliente. Válvulas de descarga de inodoros presurizadas por una potente bomba de última generación. Cañería tendida con caños y accesorios sistemas fusión. Desagües cloacales y pluviales. Sistema Awaduct. Tramos verticales y horizontales ocultos en paramentos o cielorrasos. Eléctrica. 220V Tablero general y seccionales con gabinetes aprobados. Interruptores termomagnéticos y disyuntores marca Schneider. Cañería de PVC rígido. TV WF CCTV Tendido de cañerías y cajas disponibles para ser instaladas por las empresas de los servícios. TERMINACIONES Exterior. Revestimiento plástico texturado y hormigón visto. Interior. Porcelanatos de grandes dimensiones de primera marca y calidad. Balcón PA sobre escalera. Vidriado en espesores 10+10mm Paramentos. Yeso artesanal. Terminación pintura. Porcelanatos de primera marca y calidad. Hormigón visto. Revestimiento plástico texturado. Cielorrasos. Yeso artesanal con buña perimetral. Terminación pintura. Preinstalación cortinado eléctrico oculto. Griferías. FV modelo Chalten y Aromo. Artefactos sanitarios. Ferrum modelo Marina. Puertas interiores fabricadas por Moras Puertas. Piso a techo según local. Cerraduras magnéticas AGB. Muebles de cocina diseñados y provistos por Johnson. Equipamiento de cocina (anafe virtrocerámico, campana, microondas, horno) italianos de primeras marcas provistos por Johnson. Placares y vestidores diseñados y provistos por Johnson. Marmoleria integramente realizada en Silestone blanco absoluto y gris. Iluminación exterior e interior con artefactos de diseño exclusivo Lucciola. Parquización con riego automático. Pileta de hormigón armado terminada en venenecita. Provista de hidromasaje y calefacción.. Muelle con cubierta de quebracho e iluminación led. RESUMEN Diseño, Construcción, Equipamiento y Terminaciones con los máximas estándares de calidad y exigencia para una obra a estrenar en Nordelta

= HISTORIA =

Nordelta nació de una idea de Julián Astolfoni en 1972, quien se inspiró en las Villes Neuves de París y otros emprendimientos urbanísticos de Europa. La intención fue atender una demanda insatisfecha, dado que en Gran Buenos Aires no había urbanizaciones que pudieran ofrecer adecuadas infraestructuras de saneamiento y otros servicios, junto con una planificación urbanística racional, integrada y previsible.

El proyecto fue aprobado en 1992 por la Provincia de Buenos Aires. En 1998, Julián Astolfoni y Eduardo Costantini se asociaron para comenzar a hacer realidad la idea. 1999 fue el año de lanzamiento del primer barrio, La Alameda, y en el año 2000 se entregó el primer lote para su construcción.

Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, que cuenta con casi 30 barrios, 50 consorcios, una amplia comunidad educativa (Colegios Cardenal Pironio -Grupo Educativo Marín-, Michael Ham, Northlands, ST Luke´s, Northfield, y Northville), centro médico, polo comercial, áreas náuticas, un completo club deportivo, entre otras.

Sus 35.000 habitantes tienen todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren también las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad.



Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Parque, Balcón Terraza, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero