Casa en Castaños a la venta, Nordelta, Tigre

DESCRIPCION GENERAL:
Sup. Lote: 508,35 m2
Vivienda unifamilar de 344m2 (257m2 cubiertos y 87m2 semicubiertos).
Planta baja: living, comedor, cocina integrada, escritorio, toilette, cocina completa, playroom, dormitorio de servicio, lavadero, despensa, galería con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores.
Planta alta: master suite con vestier, junior suite, y 1 dormitorio y 1 escritorio/cuarto dormitorio que comparten baño, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible.
Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 6,33 x 3,50 mts mas playa de 2,00 x 2,00 mts, mas un solado de travertilit.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente.
DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO:
Estructura:
Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;
Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural;
Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón con viguetas pretensadas y ladrillos Telgopor;
Altura aproximada de techos planta baja 2,70m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m.
Instalaciones:
Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión marca Industrias Saladillo (H3);
Red cloacal en Awaduct de Industrias Saladillo. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;
Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca Rheem 160ltrs AP;
Distribución de Gas en caño epoxi;
Cámaras de inspección cloacales de 60x60.
Calefacción:
Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos.
Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;
Termostato de ambiente digital de regulación manual.
Electricidad:
Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;
Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes;
Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;
Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;
Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado;
No se provee la provisión de artefactos eléctricos ni su colocación;
No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización).
Aire Acondicionado:
Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living – Comedor (1), Family (1), y Escritorio (1);
No se incluyen las unidades Splits ni su instalación.
Aberturas exteriores:
Aberturas de PVC foliadas en color madera color Nogal, doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana;
Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;
Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación interior de chapa lisa pintada -color a definir- y revestimiento exterior en símil madera, ídem el frente de la casa s/diseño.
Aberturas interiores:
Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,40/2,60m según ambiente;
Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;
Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta, puertas corredizas en melamina color con terminaciones guías de aluminio anodizado.
Pisos y Revestimientos:
Pisos tipo Porcellanato aprox 12x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;
Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores;
Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso;
Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;
Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado;
Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcellanato 60x120 con altura piso a techo;
Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcellanato 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;
Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;
Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas.
Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina:
Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina color, con distribución de estantes, cajones, colgar corto y largo;
Muebles de cocina: frentes en melamina touch color madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;
Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina touch ídem cocina;
Vanitories baños hijos y principal en melamina touch s/ diseño.
Artefactos Sanitarios y Griterías:
Artefactos sanitarios marca Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).
Bañaderas de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex;
Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero con grifería monocomando.
Pileta de cocina doble de acero marca Johnson. Pileta de lavadero de acero profunda marca Mi Pileta 420L;
Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared.
Mesadas:
Mesada lavadero y cocina en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm;
Mesada baños planta alta en Silestone blanco puro con zócalos perimetrales 5cm;
Mesada Toilette en mármol Carrara o Negro marquina con zócalos perimetrales 5cm.
Terminaciones incluidas:
Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en durlock con buñas de terminación en cielorrasos;
Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla. No se incluye mueble de barra ni cerramientos de galería laterales;
Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;
Baranda de escalera con altura 90cm en herrería s/diseño planchuelas terminación pintado, ídem hall planta alta;
Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;
Terminación exterior en revestimiento plástico texturado fino color s/diseño;
Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia;
Conductos de Parrilla en chapa prepintada blanca o color gris a definir;
Se prevee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette;
Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño, no se provee policarbonato superior (después del final de obra se coloca);
Pérgola sector parrilla en herrería pintada, no se provee policarbonato superior (después de aprobación final de obra se coloca).
Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.
Jardín / Pileta:
Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con de panes de pasto grama bahiana;
Se provee de plantación de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;
Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;
Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;
Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso em ambos lados;
Se provee de pileta de Natación construida en Hormigón armado, medidas de 3x9m según diseño, borde perimetral y solárium en Travertilit color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, pintada color a definir. .
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Diego Marletta CMCPSI 7067 CUCICBA 8992

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. - Mat.