Casa Venta 4 Dormitorio Barrio Carpinchos Lote de 528 m2...

CASA EN VENTA BARRIO LOS CARPINCHOS ENTREGA DICIEMBRE 2025

Planta baja: living, comedor, escritorio, toilette, cocina completa, dormitorio de servicio, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y

living de exteriores.

Planta alta: master suite con vestier, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartido, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza

accesible.

Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de

6,5 x 3,5 mts más zona playa, y solado de travertilit.

Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires

acondicionados split en cada ambiente.

DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO:

Estructura:

? Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;

? Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural;

? Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón Armado;

? Altura aproximada de techos planta baja 2,70m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m.



Instalaciones:

? Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión;

? Red cloacal en Awaduct. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;

? Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca 160ltrs AP;

? Distribución de Gas en caño epoxi;

? Cámaras de inspección cloacales de 60x60.

Calefacción:

? Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos.

? Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;

? 2 Termostatos de ambiente digitales de regulación manual. (1 en PB y otro en PA)

Electricidad:

? Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;

? Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes;

? Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;

? Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;

? Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado;

? No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización



Aire Acondicionado:

? Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living (1),

Comedor (1), Cocina (1), Dormitorio de Servicio (1), y Escritorio (1)

? No se incluyen las unidades Splits ni su instalación.

Aberturas exteriores:

? Aberturas de PVC foliadas en color Golden oak (simil madera), doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según

ventana;

? Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;

? Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir;

Aberturas interiores:

? Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,70/2,60m según ambiente (a cielo raso);

? Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;

? Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color.

Pisos y Revestimientos:

? Pisos tipo Porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;

? Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores;

? Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso;



? Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de

acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;

? Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo;

ante baño pintado;

? Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo;

? Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;

? Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;

? Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas.

Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina:

? Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina, con distribución de estantes, cajones, colgar

corto y largo;

? Muebles de cocina: melamina en color gris combinado con melamina simil madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo

mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;

? Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina;

? Vanitories baños hijos y principal en melamina touch s/ diseño.

Artefactos Sanitarios, Griferías y Electrodomésticos de cocina:

? Artefactos sanitarios marca Ferrum/Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).

? Bañadera de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex;



? Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ/OGGI cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero

con grifería monocomando.

? Pileta de cocina simple de acero marca Johnson o similar. Pileta de lavadero de acero profunda marca Johnson LN50;

? Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. No se provee otros los artefactos

eléctricos (como heladera, lavarropas), ni su colocación;

Mesadas:

? Mesada lavadero en blanco Nube;

? Cocina en Calacata Royal;

? Mesada baño principal en color a definir

? Mesada otros baños planta alta en blanco Nube;

? Mesada Toilette en color a definir.

Terminaciones incluidas:

? Terminación exterior en hormigón visto combinado con revestimiento simil madera y revestimiento plástico tarquini color;

? Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en hormigón armado y durlock con

buñas de terminación en cielorrasos;

? Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla en chapa;

? Conductos de Parrilla en chapa prepintada color negro o gris a definir;

? Mueble barra parrilla con puertas bajo mesada en chapa pintada simil frente parrilla.

? Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;



? Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño;

? Pérgola sector parrilla en herrería pintada. Policarbonato a colocarse luego del final de obra;

? Baranda de escalera con altura 90cm en vidrio blindex, ídem hall planta alta;

? Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;

? Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia;

? Se provee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette;

? Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.

? No se incluye cerramiento de vidrio repartido entre cocina/comedor o de escritorio, ni cerramientos de galería laterales. Estos son opcionales

que se cotizarán a pedido del cliente;

Jardín / Pileta:

? Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con panes de pasto grama bahiana;

? Se provee de canteros de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;

? Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;

? Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;

? Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso en ambos lados;

? Se provee de pileta de Natación construida en Hormigón armado, medidas de 6,50x3,50 m más zona playa según diseño, borde perimetral y

solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, revestida en venecitas.. - Mat.