VENTA , LOCAL CON VIVIENDA EN SAN TELMO!

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Ángeles Sánchez
VENTA , LOCAL CON VIVIENDA EN SAN TELMO!

Ubicado sobre la emblemática calle Balcarce al 600, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión en uno de los ejes con mayor flujo turístico, cultural y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. Su imponente presencia con frente directo sobre la calle Balcarce garantiza una visibilidad de primer nivel para cualquier marca o emprendimiento.
Distribución y Potencial

Planta Baja y Frente Activo: Frente de gran visibilidad con acceso directo, ideal para recepción de público, salón comercial o salón de ventas.
Sótano Funcional: Amplio subsuelo equipado con baterías de baños y sector de depósito, perfecto para logística interna, guardado de stock o soporte operativo.
Primer y Segundo Piso: Plantas destinadas a oficinas/espacios operativos a terminar, lo que brinda una versatilidad absoluta para adaptar el diseño, acabados y layout según los requerimientos específicos del proyecto.

Usos Recomendados
Gracias a la flexibilidad de sus metros y su estratégica configuración, la propiedad resulta ideal para:
Polo Gastronómico / Resto-Bar / Casa de Shows: Excelente escala para desarrollo de propuestas con impronta porteña o internacional.

Centro Cultural, Galería de Arte o Espacio Multieventos: Aprovechamiento de sus múltiples niveles para exposiciones, talleres y actividades artísticas.
Franquicias y Flagship Stores: Presencia de marca destacada en un entorno de alto tránsito peatonal.
Sobre el Entorno: El Encanto de San Telmo
San Telmo es la cuna patrimonial de Buenos Aires. La calle Balcarce destaca históricamente por su arquitectura colonial, sus adoquines tradicionales y su oferta vinculada al tango, la gastronomía boutique y las antigüedades.

A metros de arterias clave como Av. Independencia y Av. Belgrano, y con conectividad inmediata hacia Puerto Madero y el Casco Histórico, este enclave combina un flujo constante de turismo internacional con un público local consolidado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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