Casa Venta 3 ambientes 56 años, 126m2, 1 cochera, Calle 20 600, Miramar, Buenos Aires

Calle 20 600

USD 120.000

Venta en Miramar, General Alvarado

USD 120.000

Casa
126 m² Cubierta
2 dormitorios
56 años
2 baños
3 ambientes
1 cochera
225 m² Terreno

CASA 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE - MIRAMAR

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto: Pablo Di Iulio
CASA 3 AMBIENTES y MONOAMBIENTE - MIRAMAR

Calle 20 Nº 601 esq. Calle 11 - A 100m del Parque de los Patricios y 400m del mar

Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación privilegiada de la ciudad de Miramar.

Distribución y Características Principales:

La propiedad se desarrolla sobre un lote propio, ofreciendo una versatilidad funcional ideal tanto para residencia permanente como para explotación turística.

1. Vivienda Principal:

Área Social: Cuenta con un generoso living-comedor y una cocina-comedor de disposición funcional.

Área Privada: Dos dormitorios confortables y un baño completo.

Galería: Un elemento arquitectónico que proporciona un espacio de transición ideal para el descanso con vista a la vegetación del jardin, destacándose una frondosa Santa Rita.

2. Unidad Complementaria (Monoambiente Independiente): En el sector lateral, la propiedad cuenta con un departamento de un ambiente totalmente independiente, con acceso desde el patio-jardin o desde calle 11. Posee su propia cocina y baño, lo que lo convierte en un anexo ideal para visitas, estudio profesional o renta temporaria.

Terraza: Sobre esta unidad se despliega una amplia terraza transitable con vistas abiertas, un espacio con gran potencial para el desarrollo de un solárium o área de esparcimiento elevada.

3. Espacios Exteriores y Servicios:

Jardín al frente: Amplio sector verde

Patio Posterior: Equipado con parrilla, ideal para reuniones sociales.

Cochera: Espacio de guardado para vehículo dentro del perímetro de la propiedad (descubierto).

4. Estado: Construcción tradicional con techos de teja francesa que aportan el carácter estético clásico de la zona.

Ubicación Estratégica:

El inmueble se emplaza en un entorno residencial consolidado y de alta demanda:

A solo 100 metros del Parque de los Patricios, un pulmón verde fundamental de la ciudad.

A 400 metros de la costa, permitiendo un acceso peatonal rápido a las playas.

Desde una perspectiva técnica, la propiedad ofrece una solidez constructiva notable y una distribución que permite una clara independencia entre la casa principal y el monoambiente. La orientación Este en esquina es el activo más valioso en términos de asoleamiento y jerarquía urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Miramar, General Alvarado, Costa Atlantica