Casa en esquina en lote propio | 3 amb con terraza y balcón

CASA EN ESQUINA EN LOTE PROPIO | 3 AMB CON TERRAZA Y BALCÓN | MATADEROS
Excelente propiedad de 3 ambientes sobre lote propio en ubicación estratégica, a solo una cuadra de Av. Directorio. Zona comercial y gastronómica de gran conectividad, con múltiples líneas de transporte y presencia policial las 24 hs.
SUPERFICIES TOTALES:
Superficie Real Total: 156 m²
Superficie Cubierta: 119 m² (77 m² en PB + 42 m² en PA)
Superficie Descubierta: 37 m² (13 m² Balcón Aterrazado + 24 m² Terraza/Azotea)
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Planta Baja (77 m² cubiertos):
Gran Living Comedor: al ingresar a la propiedad te encontrás de inmediato con este espacio de generosas dimensiones y gran escala, diseñado para la vida social, complementado por un entrepiso funcional.
Cocina integrada ubicada al fondo.
Baño completo con bañera, 100% funcional.
Lavadero independiente y sector de guardado bajo escalera.
Planta Alta (42 m² cubiertos):
Pasillo de distribución.
Dos dormitorios independientes y bien ventilados, ambos con salida directa al balcón aterrazado a través de amplios ventanales.
Balcón aterrazado de 13 m² con vista al frente.
Baño completo a terminar (cuenta con las instalaciones de agua, luz y gas ejecutadas; incluye sanitarios, griferías, muebles y cerámicos listos para instalar).
Planta Azotea (24 m² descubiertos):
Terraza propia de 24 m² con acceso directo por escalera desde el living, ideal para sector parrilla o solárium.
FUNCIONALIDAD
Al tener el living comedor, la cocina integrada y el baño completo en planta baja, la propiedad logra que toda la vida social quede completamente independizada de la intimidad y el descanso en las habitaciones de la planta alta.
ESTADO TÉCNICO E INSTALACIONES
Instalaciones de agua, gas y electricidad recicladas a nuevo en toda la casa (llegando el gas a la planta alta).
Estructura firme, espacios muy amplios y excelente ventilación natural.
Apta para uso residencial o emprendimiento mixto por su ubicación en esquina.