Amplia Casona, uso comercial y/o familiar

[RETAZADO - EXCELENTE POTENCIAL DISTRITO C1A] Casa Comercial y Terreno en Esquina Estratégica - Jujuy casi Av. LuroDESCRIPCIÓN:Deangel Negocios Inmobiliarios presenta una oportunidad excepcional de inversión para desarrolladores, constructores y empresas comerciales en pleno centro de la ciudad de Mar del Plata. Esta importante propiedad de 5 ambientes con entrepiso se emplaza en un lote ante-esquina estratégico sobre la calle Jujuy, a metros de la calle San Martín y a solo una cuadra de la Avenida Luro. La unidad ha sufrido una drástica baja de precio a USD 120.000, posicionándose como una de las opciones más competitivas de la zona por ubicación y metros del terreno.La propiedad cuenta con una morfología de lote ideal para proyectos constructivos en altura, locales, estudios profesionales o institutos médicos, al estar clasificada bajo el codiciado Distrito C1A del Código de Ordenamiento Territorial (COT). Su sólida distribución estructural ofrece un amplio abanico de posibilidades, ya sea para un reciclado comercial inmediato o para un desarrollo inmobiliario desde cero. La venta se realiza sin mobiliario y con condiciones comerciales a consultar.FICHA TÉCNICA, DATOS CATASTRALES Y URBANÍSTICOS:• Ubicación: Calle Jujuy al 1600 / 1700 (Lote ante-esquina con San Martín).• Zonificación COT: DISTRITO C1A (Centro Comercial Administrativo de Alta Densidad). Máximo potencial para edificación en altura y locales comerciales.• Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1, Sección D, Quinta 26, Manzana 26 B, Parcela 11.• Superficie del Terreno: 150 m² totales.• Medidas del Lote: 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo.DETALLES DE LA PROPIEDAD:• Distribución: 5 amplios ambientes principales muy versátiles, entrepiso para área técnica o archivo, cocina y 2 baños funcionales distribuidos estratégicamente.• Espacios Exteriores: Patio interno que provee luz y ventilación natural, más una terraza transitable con lavadero propio.• Calidad Constructiva: Excelentes aberturas y marcos de madera maciza. Importantes puertas de ingreso con banderola y tableros compartidos con vidrio de gran presencia corporativa. Pisos combinados en madera noble, granito de alta resistencia y cerámicos.VALOR DE VENTA (RETAZADO):• Precio Anterior: USD 180.000• PRECIO ACTUAL DE OPORTUNIDAD: USD 135.000 (Escucha propuestas firmes / Ideal inversores y desarrolladores).CONTACTO Y ASESORAMIENTO:Para solicitar los indicadores urbanísticos detallados, revisar planos, consultar estado de ocupación actual o coordinar una visita técnica, comunicate con nosotros:Deangel Negocios Inmobiliarios - Doris Elizabeth AngelWhatsApp: +54 9 ¡Aprovechá este valor único de retasado en una de las zonas comerciales y constructivas más dinámicas de la ciudad!