CASA EN VENTA GONNET AMPLIO LOTE Y GALPÓN

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
485 e/ 29 y 30. Dos casas contiguas en venta sobre un extenso lote de 2012,03 m². Estas propiedades, que cuentan con 3 dormitorios y 2 dormitorios respectivamente, están ubicadas en un consolidado barrio residencial de Gonnet, Partido de La Plata, y gozan de una ubicación estratégica sobre la calle 485, una vía asfaltada de circulación fluida. Se sitúan a solo media cuadra de la calle 28 (también asfaltada) con disponibilidad de transporte público. Su conveniente localización permite un acceso rápido y cómodo al centro de La Plata en tan solo 20 minutos.

Las dos unidades habitacionales suman un total aproximado de 160 m² de superficie cubierta. Ambas mantienen su independencia funcional y se componen de la siguiente manera:
Casa 1 (Principal)
Esta es la propiedad de mayor antigüedad, compuesta por tres dormitorios (uno de ellos con placard), una cocina independiente, un comedor independiente y un baño completo.
Casa 2 (Anexa)
Pegada a la medianera de la primera casa, se encuentra esta unidad más pequeña. Dispone de dos dormitorios, cocina-comedor integrados y un baño completo.

Adicionalmente, el lote cuenta con un espacioso galpón que actualmente funciona como taller. Este edificio posee una superficie aproximada de 260 m² y está equipado con una fosa y dos ingresos independientes.

Características principales:
- Ubicación: 485 e/ 29 y 30, Gonnet, La Plata. Barrio residencial consolidado, a media cuadra de acceso a transporte público y a 20 minutos del centro.
- Superficie del Lote: 2012,03 metros cuadrados.
- Superficie Cubierta: 419 metros cuadrados (Conforme a los registros de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ARBA).
- Superficie Semicubierta: 17 metros cuadrados (Conforme a los registros de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ARBA).
- Estado: Las casas requieren refacciones (gran potencial para diseñar a gusto).
- Documentación en regla: La propiedad cuenta con escritura.

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores o para quienes busquen combinar residencia familiar y actividad comercial. Su versatilidad, dada por las dos viviendas, el amplio terreno y el galpón funcional, ofrece un enorme potencial de desarrollo y renta en un barrio residencial consolidado.



Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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