Venta - casa en construcción- barrio azzurra tortugas

VENTA CASA A ESTRENAR EN AZZURRA TORTUGAS

Casa de arquitectura contemporánea desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 800,20 m2, dentro de Azzurra Tortugas, en Manuel Alberti, Pilar.
El proyecto propone una distribución funcional, con amplios espacios sociales, ambientes luminosos y una arquitectura que combina líneas modernas, grandes superficies vidriadas y una conexión directa con el jardín.

Superficies
Terreno: 800,20 m2
Superficie cubierta: 292,91 m2
Superficie semicubierta: 90,43 m2
Superficie total construida: 383,34 m2
Distribución

Planta baja: El ingreso se realiza a través de un hall de recepción con espacio de guardado y toilette.
El sector social se desarrolla en un amplio living comedor con cocina integrada, con vistas hacia un patio interior que incorpora luz natural y vegetación al centro de la vivienda.
La galería semicubierta se vincula directamente con el área social y cuenta con parrilla y espacio para comedor y estar exterior.
La planta dispone además de un playroom independiente, escritorio, lavadero con salida al exterior y dependencia de servicio con baño completo.
Cochera semicubierta para dos vehículos.

Planta alta: El sector privado cuenta con cuatro dormitorios.
La master suite dispone de vestidor y baño completo compartimentado.
Dos dormitorios adicionales cuentan con placard y comparten un baño completo con antebaño.
El cuarto dormitorio es en suite, con vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio independiente que también puede destinarse a huéspedes.
La planta se completa con un sector de escritorio integrado a la circulación.

Exterior: El proyecto contempla un amplio jardín, galería semicubierta con parrilla y espacios de expansión conectados con los ambientes principales.
La disposición de la vivienda sobre el terreno permite aprovechar las visuales hacia el exterior y el ingreso de luz natural.

Características constructivas y equipamiento Carpinterías exteriores de aluminio negro mate, línea Módena 30 de Aluar, con DVH y vidrios de seguridad según ubicación y funcionalidad. Pisos de porcelanato de gran formato en ambientes principales, galería y baños. Calefacción por losa radiante hidráulica, abastecida por caldera dual a gas. Preinstalación de aire acondicionado en living comedor, cocina integrada, escritorio, playroom, galería y dormitorios. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico, horno empotrado y campana. Griferías FV o similares y artefactos sanitarios de primera línea. Baño principal con bañera exenta. Puertas interiores con terminación símil madera. Instalación eléctrica con llaves y tomas Cambre Siglo XXII. Parrilla con estructura de hierro y brasero.

Ubicación: Azzurra Tortugas se encuentra en Manuel Alberti, partido de Pilar, con acceso por Avenida Patricias Argentinas y conexión hacia Ruta 26 y Panamericana.
Una propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, una distribución pensada para la vida familiar y espacios de uso flexible. Es un emprendimiento inmobiliario premium donde se conjuga la arquitectura, el diseño y la naturaleza.
Se desarrolla en un predio de 80 hectáreas que se destaca por su entorno natural con árboles añejos y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión.
El proyecto ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes.
En el centro del proyecto, nos encontramos con una laguna natural de 500 metros de largo.
Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, Club House, Gimnasio, Kids Club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios.
Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.