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Avenida Gaona 1 (N1C 4DR), Lujan, Buenos Aires, Argentina 1

USD 340.000

Venta en Los Puentes, Countries y Barrios Cerrados en Luján

+ $900.000 expensas

USD 340.000

+ $900.000 expensas

  • Casa

  • 230 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • 3 cocheras

  • 1 toilette

  • Excelente

  • 1.200 m² Terreno

Residencia de categoria en barrio los puentes

Descripción

Residencia de categoría en Barrio Privado Los Puentes Lote 257 | Planta baja con vistas abiertas.

En uno de los barrios privados más valorados de Luján, se encuentra esta distinguida residencia desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 1.200 m2 (Lote 257), donde la amplitud, la funcionalidad y la conexión con el entorno natural definen su esencia.
La propiedad cuenta con aproximadamente 230 m2 cubiertos, destacándose por su sólida construcción, excelente mantenimiento y una distribución práctica y confortable, ideal tanto para la vida familiar como para disfrutar del descanso y la vida social.

El área principal ofrece una gran sala de generosas dimensiones, integrada con la cocina y el sector de lavadero, creando un ambiente moderno, luminoso y funcional, con conexión directa hacia el exterior y las áreas recreativas.
El sector privado se compone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado, además de un baño completo adicional y toilette de recepción, brindando comodidad y privacidad.

Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su galería semicubierta con parrilla, que recorre todo el frente posterior y se abre hacia un parque de amplias dimensiones con vistas abiertas, generando una sensación de amplitud y contacto permanente con la naturaleza.
El parque se complementa con una pileta de 10 x 4 metros revestida en venecita, de sólida construcción y excelente durabilidad.

En términos de confort, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante mediante caldera, garantizando climatización uniforme durante todo el año.

Recientemente pintada y en estado impecable, esta residencia representa una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad de categoría, funcional y lista para habitar dentro de un entorno consolidado y seguro.

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Ubicación

Avenida Gaona 1 (N1C 4DR), Lujan, Buenos Aires, Argentina 1, Los Puentes, Countries y Barrios Cerrados en Luján, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste

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Esta propiedad pertenece al Country Club:

Los Puentes

Los Puentes

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Lotes en venta desde:

Características

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Toilettes: 1

  • Estado: Excelente

  • Expensas: $ 900.000

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 3

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 340.000

  • Sup. Cubierta: 230 m2

  • Sup. Terreno: 1.200 m2

  • Sup. Descubierta: 950 m2

  • Agua cloaca

  • Agua corriente

  • Aire acondicionado central

  • Aire acondicionado individual

  • Aire caliente

  • Artefactos de cocina

  • Cable

  • Calefacción

  • Calefacción tiro balanceado

  • Cancha de futbol

  • Cancha de tenis

  • Desayunador

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Muebles de cocina

  • Pavimento

  • Radiadores

  • Agua corriente

  • Calefacción

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Internet

  • Video cable

Código de aviso: PRO-2964-579225

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DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES

DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES

+541123

Avenida Gaona 1 (N1C 4DR), Lujan, Buenos Aires, Argentina 1

USD 340.000 + $900.000 expensas

Casa en Venta en Los Puentes, Countries y Barrios Cerrados en Luján

  • 230 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

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