Casa en venta c/ cochera en los polvorines

# CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y QUINCHO EN VENTA – LOS POLVORINES

Ubicación: Eva Perón 78, Los Polvorines – Malvinas Argentinas
Valor de venta: USD 127.000
Terreno: 280 m² aprox. (10 × 28 m)
Superficie construida: 196 m² aprox.

## Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Los Polvorines . Casa de 4 ambientes con local comercial al frente, garaje, patio y quincho con parrilla , desarrollada sobre un lote propio de 280 m².

La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar su hogar con un emprendimiento comercial .

Cuenta con tres dormitorios, amplios espacios de uso cotidiano y un sector exterior con quincho, ideal para reuniones familiares.

## Distribución de la propiedad

Planta baja:
- Living.
- Cocina comedor.
- 2 dormitorios.
- Baño completo.
- Garaje.
- Patio.

Planta alta:
- Tercer dormitorio.
- Toilette.

Sector exterior:
- Quincho al fondo.
- Parrilla.
- Patio con espacio al aire libre.

Local comercial:
- Local al frente de la propiedad.
- Acceso independiente.
- Ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

## Características destacadas

? Casa de 4 ambientes
? Local comercial al frente
? Lote propio de 10 × 28 metros
? 3 dormitorios
? Baño completo y toilette
? Garaje
? Patio
? Quincho con parrilla
? Posibilidad de uso residencial y comercial
? Potencial para vivienda e inversión

## Estado general

La propiedad se encuentra en buen estado general , con ambientes habitables y funcionales. Presenta terminaciones tradicionales y algunos sectores que pueden beneficiarse de trabajos de mantenimiento y modernización.

## Una propiedad con múltiples posibilidades

Su combinación de vivienda, local comercial y espacios exteriores la convierte en una alternativa interesante para familias, emprendedores o inversores que buscan aprovechar diferentes usos dentro de un mismo inmueble.

VALOR DE VENTA: USD 127.000

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ESTUDIO INMOBILIARIO MARTÍN
Serrano 560, Muñiz
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AVISO LEGAL: Las superficies, medidas, características constructivas, estado de conservación y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación correspondiente. La posibilidad de desarrollar actividades comerciales dependerá de las habilitaciones municipales aplicables. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.