Fracción de 9.609 m2 con Casa Principal, Quincho, Piscina y Potencial de Desarrollo – Sobre Ruta 6

Fracción con Casa, Quincho, Piscina y Potencial de Desarrollo – Sobre Ruta 6, Los Cardales:

Ubicación Inmejorable

Ubicada sobre la colectora de la Ruta Provincial Nº 6, a solo minutos del centro de Los Cardales, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre acceso inmediato a vías principales y la tranquilidad absoluta del verde rural. El entorno es muy valorado y demandado, rodeado de casas-quinta, chacras, emprendimientos gastronómicos y espacios de eventos.

Una Fracción de Casi una Hectárea

Con una superficie total de 9.609 m², esta propiedad se despliega como un gran parque privado, completamente forestado con arboleda añosa, variedad de especies ornamentales y un diseño paisajístico natural.

Casa Principal + Quincho + Galería + Piscina

• Casa principal restaurada, en excelente estado de mantenimiento.
• Cochera cubierta para vehículo grande o camioneta.
• Cuarto de herramientas amplio, ideal también como taller o almacenamiento.
• Galería con parrilla y mesada, que se integra a los espacios verdes.
• Piscina de material, con borde atérmico.
• Gran quincho rústico, con parrilla, ideal para reuniones numerosas, equipado para disfrutar con familia y amigos.

Gran Potencial de Desarrollo

La fracción no solo es ideal como residencia permanente o casa de fin de semana, sino que además cuenta con un fuerte potencial para desarrollos inmobiliarios:
• Factibilidad para subdividir en hasta 20 lotes de entre 300 y 350 m² aprox cada uno.
• Zonificación apta para loteos residenciales.
• Entorno que ya combina residencias permanentes, desarrollo comercial y turismo rural.
Una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen un enclave verde con excelente conexión y proyección a futuro.

Características Técnicas y Generales

• Superficie total: 9.609 m²
• Vivienda restaurada en excelente estado
• Servicios disponibles en la zona
• Acceso inmediato por Ruta 6
• Forestación de gran valor paisajístico
• Piscina, galería y quincho
• Zona de gran demanda en constante crecimiento

Una Propiedad Única

Ideal para quien busca un refugio natural a minutos del pueblo, o para quien desea invertir en un desarrollo con alto retorno potencial, esta fracción reúne todos los elementos: ubicación, accesibilidad, forestación, construcciones consolidadas y posibilidad de proyección.