Venta local comercial y casa a refaccionar cardales pueblo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN LOS CARDALES
Ubicación Estratégica sobre Calle Belgrano – Excelente Potencial de Desarrollo
Propiedad multipropósito desarrollada sobre un lote propio de 400 m², ubicada en la arteria peatonal y comercial principal de Los Cardales, a 100 m del Club Raver. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con consolidado polo gastronómico y de servicios.

Ideal para inversores que busquen rentabilidad inmediata por renta múltiple o desarrolladores interesados en reciclaje y agregado de valor al m².

FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES
Superficie Total del Lote: 400 m² (Frente comercial + amplio pulmón verde al fondo)

Superficie Cubierta: 100 m² aprox.

Tipología:urbana mixta (Comercial / Residencial)

Zonificación: Apta para múltiples usos comerciales, administrativos o corporativos.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (3 UNIDADES INDEPENDIENTES)
Sector Comercial (Frente):

2 Locales Comerciales independientes.

Amplias vidrieras de cristal sobre línea municipal.

Excelente exposición y luz natural. Listos para operar/alquilar.

Sector Residencial / Espacio Trasero (4 Ambientes):

Distribución: Cocina independiente, living-comedor, 1 dormitorio y 1 baño, cuenta con parrilla.
2 do baño a refacccionar, al igual que el dormitorio, lavadero y depósito.

Estado: ESTRUCTURA SÓLIDA A REFACCIONAR.

Adaptabilidad: Apto remodelación residencial, reconversión a depósitos/espacio logístico, oficinas o suites corporativas.

CONDICIONES DE VENTA / FINANCIACIÓN
Acepta permuta: Se evalúan departamentos en CABA o vehículos en parte de pago. usd 100.000 en mano el resto se puede financiar.

¡Coordiná tu visita para evaluar el potencial de retorno e inspección técnica del inmueble!

¿Te gustaría que le agregue algún detalle específico (medidas de lote, servicios conectados o antigüedad orientativa)?

Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238