Venta casa 3 ambientes con cochera, gran patio y lote de 260 m² – lomas del mirador

Cerrito al 2500 Excelente ubicación residencial.

Ubicada en una hermosa zona residencial de Lomas del Mirador, a solo una cuadra de Av. San Martín y de un colegio, esta propiedad combina comodidad, amplitud y un gran potencial de crecimiento.
La casa principal se encuentra en muy buen estado y lista para habitar.
Al ingresar nos recibe un amplio y cálido living. A través de un distribuidor accedemos a dos cómodos dormitorios con placares de generosas dimensiones y un baño completo. Cuenta además con un espacioso comedor, una cocina independiente, amplia y funcional, y un práctico lavadero.
Uno de sus grandes atractivos es su generoso patio, ideal para disfrutar del aire libre, junto con una terraza libre que suma posibilidades de aprovechamiento.
Al fondo del lote encontramos una segunda construcción que requiere refacción integral, ideal para proyectar un quincho, playroom, espacio de trabajo o una segunda vivienda.
Dispone de cochera para un auto y doble circulación, permitiendo el ingreso tanto por la entrada principal como por la cochera, con acceso directo al patio.

UN LOTE CON GRAN POTENCIAL
-Sus 260 m2 de terreno ofrecen interesantes posibilidades de ampliación o desarrollo inmobiliario.

Indicadores urbanísticos informados:
-Zonificación U1b.
-FOS 0,60: hasta 156 m2 de ocupación teórica del suelo.
-FOT 2,25: hasta 585 m2 de superficie constructiva computable teórica.
-Altura máxima: 13 metros.
-Densidad: 700.

Potencial constructivo

Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, en una ubicación residencial privilegiada y con posibilidades de crecimiento a futuro.

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