VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDIN LOMAS DE ZAMORA

Venta casa tipo Duplex 4 ambientes en Lomas de Zamora

Descripción

Desarrollo de categoría de 3 unidades sito en Larrea 596 entre Azara y Manuel Castro en Lomas de Zamora. De excelente ubicación, a tan solo 200 metros de la Avenida Hipolito Irigoyen

En Planta Baja:
- Cochera Cubierta de 9,23 mts con porto automático
- Amplio living comedor
- Cocina en L con barra desayunadora
- 1 Toilette
- Jardín de 26 mts con Parrilla

1 Piso:
- 1 dormitorio en Suite con amplio vestidor
- 2 dormitorios con placard
- 1 baño completo

2 Piso:
- Gran Playroom


Detalles de la Unidad
- Calefacción por radiadores con caldera dual y sensor de temperatura
- En cocina Horno y Anafe
- Mamparas, espejos e interiores de placares
- Carpintería con doble vidrio
- Preinstalación de AA, alarma y Cámaras
- Portón Automatizado
- No tiene expensas

ESTRUCTURA
Estructura independiente compuesta por bases, co- lumnas, vigas, tabiques y losas de hormigón
armado. Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 0.18m., revocados con revestimiento símil piedra tipo REVEAR o similar. Mampostería interior de ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m. Revoca- dos. Techos de tejas tipo portuguesa con estructura de madera a la vista en playrooms.
CIELORRASOS
Cielorrasos suspendidos con molduras o buñas.

Detalles específicos
PINTURA
Pintura integral: Paredes interiores con revestimiento color piedra Paris, exteriores con revoque color, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético.
ABERTURAS
- Puertas: de acceso de madera maciza con cerraduras de seguridad, interiores tipo craft Master.
- Ventanas: Aluminio Tipo Módena o similar.
- Barandas de balcón metálicas según diseño.
- Frentes integrales de placards con interiores en melamina.

Detalles específicos
PISOS /ZÓCALOS
- Pisos de porcellanatos Ilva o similar.
- Pisos flotantes en dormitorios.
- Revestimientos de porcellanato/venecita en baños y cocinas.
ARTEFACTOS / GRIFERIAS - Griferías de cierre cerámico FV o similar. - Artefactos Ferrum.
AGUA FRÍA Y CALIENTE - Cañerías de polipropileno marca Acqua System o similar.

Detalles específicos
MARMOLERÍA/MOBILIARIO
- Mesadas de granito gris mara o similar.
- Muebles bajo mesada y alacenas en melanina con terminación de perles de aluminio.
CALEFACCIÓN/AIRE ACONDICIONADO - Preinstalación para equipos Split frio- calor en dormitorios, estar comedor y playrooms, con desagües correspondientes.
- Instalación de radiadores con caldera dual.
DESAGÜES CLOACALES
- Instalación de desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno.

Detalles específicos
INSTALACIÓN DE GAS
- Instalación de gas con cañería con recubrimiento epoxi para cocinas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
- Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de tomas de telefonía, televisión (cañería vacía) y usos especiales.
- Cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y el número de llaves térmicas correspondientes con cada unidad y cada circuito.
- Circuito independiente de aire acondicionado.

Detalles específicos
TELEVISIÓN/ TELEFONÍA
- Bocas en living y dormitorio para la instalación de tv satelital o cable.
- Bocas de telefonía en todos los ambientes principales. - Provisión de portero eléctrico visor
SEGURIDAD
- Preinstalación de alarma, con acceso.
AMENITIES
- Parrilla
- Lavadero
- Jardín independiente

Las medidas son aproximadas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.



Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Soledad Cao - MLS ID # -71


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