Casa con potencial profesional y residencial en Llavallol

Casa con potencial profesional y residencial en Llavallol

Ucrania 742 – Llavallol
Lote 390 m² · Construido 221 m² · Terreno libre 168 m²

Descripción general

Propiedad sólida con excelente estructura y una distribución que permite uso residencial, profesional o institucional. Ideal para residencias, consultorios, centros educativos, espacios terapéuticos o proyectos de ampliación gracias a su losa preparada para seguir construyendo.

Ambientes y características principales

•? ?Casa al frente con 3 habitaciones amplias y luminosas.
•? ?Construcción adicional al fondo con más habitaciones, ideal para dividir usos o generar áreas privadas.
•? ?Baño a reformar con buena base estructural.
•? ?Quincho y lavadero independientes.
•? ?Losa preparada para ampliar y construir un segundo nivel.
•? ?Terreno libre de 168 m², perfecto para patio, estacionamiento o expansión.

Potencial de uso

La propiedad tiene condiciones ideales para:

•? ?Residencia profesional
•? ?Consultorios o centro terapéutico
•? ?Institución educativa (la propietaria ya propuso ofrecerla a la Escuela 500)
•? ?Vivienda familiar con ampliación

Superficies

•? ?Lote: 390 m²
•? ?Construido: 221 m²
•? ?Terreno libre: 168 m²

Ubicación

Zona tranquila de Llavallol, con accesos rápidos, ideal para proyectos que requieran circulación fluida, privacidad y espacios amplios.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938