VENTA PH APTO CRE. A. PERMU. USD 199.00 BAJO DE PRECIO

IMPECABLE PH TIPO CASA, TERRAZA, PARRILLA, COCHERA, APTO CRÉDITO, ACEPTA PERMUTA
USD 199.000
Ubicación Estratégica: Av. General Paz 11384, Liniers. A solo 600 metros de Av. Rivadavia.
¡Calidad constructiva, seguridad y máximo confort! Este espectacular PH desarrollado en dos plantas se destaca por su solidez, sus ambientes generosos y un equipamiento técnico de avanzada.

Detalles que marcan la diferencia:

PLANTA BAJA:
Cocina Comedor de Ensueño: Totalmente amueblada con alacenas y bajo mesada. Incluye extractor de aire y una isla tipo desayunador con bajo mesada propio, lo que brinda una ductilidad única para el guardado de alimentos y utensilios.
Cochera Semicubierta: Con portón automático de apertura remota de ALTA VELOCIDAD, garantizando un ingreso rápido y seguro.
Área Social: Amplio living y comedor con excelente aireación natural, baño completo con bañera y lavadero independiente de grandes dimensiones.

PLANTA ALTA (Área Privada):
3 Dormitorios con Placard y Pisos de Parquet:
Dormitorios Principales (2): Ubicados al frente, muy amplios y luminosos; uno de ellos con salida a un gran balcón aterrazado.
Tercer Dormitorio: Ubicado al contrafrente, con excelente iluminación natural y vistas despejadas.
Baño Principal: Completo con bañera.
Climatización: La propiedad cuenta con 4 equipos de aire acondicionado que quedan instalados en la vivienda.

EXTERIOR Y SERVICIOS TÉCNICOS:
Terraza y Relax: Gran terraza con parrilla y amplias bauleras de guardado que permiten mantener el orden en toda la casa.
Instalación Eléctrica Premium: Cuenta con térmicas y disyuntores separados por sectores, optimizando el consumo y la seguridad.
Energía Asegurada: Posee preinstalación para grupo electrógeno.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad ya instalado.

Entorno y Conectividad:
Transporte: A solo 600 metros del Centro de Transbordo Liniers (Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo). Acceso inmediato a Gral. Paz y Autopista Acceso Oeste.
Educación y Salud: Cercanía a colegios de renombre (San Cayetano, Nieves), centros médicos (Hospital Santojanni) y áreas de compras (Plaza Liniers Shopping).

Condiciones de Venta:
APTO CRÉDITO BANCARIO ACEPTA PERMUTA (Consultar opciones)
Medidas Técnicas: Lote: 239 m² | Cubiertos: 172 m² | Semicubiertos: 23 m² | Descubiertos: 44 m².
NO PAGA EXPENSAS

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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843