Casa 5 ambientes apto credito c/cochera, jardin y terraza. venta-lanus

CASA 5 AMBIENTES APTO CREDITO , CON JARDIN, GARAGE, TALLER, PATIO Y TERRAZA DE 125M2 PARA AMPLIAR O CONSTRUIR 2DA PLANTA.

El equipo de Group Black pone a la venta Casa 5 ambientes totalmente reciclada a nuevo, ideal para dos familias o familia numerosa, asi como también para aquellas personas con perfil inversor , que quieran apostar a una localidad en constante crecimiento edilicio y poblacional, en una propiedad que tiene absolutamente todas las prestaciones y emplazado en un barrio muy tranquilo.

Al frente:
Jardín de 5.35mts de Largo x 4.37mts de Ancho
Garage: 5.67mts de Largo x 2.67mts de Ancho

A dia de hoy, la propiedad se encuentra dividida en 2 unidades funcionales, que se conectan por dentro, lo cual le da la posibilidad al futuro comprador de unificar todo o vivir en una y rentar la otra (Precio promedio en la zona para un alquiler de 2/3 ambientes, aprox entre $400.000 y $600.000)

Unidad Funcional N 1 - 3 Ambientes - 46M2 Aprox:

Living/Comedor: 4.15mts de Largo x 4mts de Ancho
Cocina: 4.36mts de Largo x 2.70mts de Ancho
Dormitorio: 2.26mts de Largo x 2.25mts de Ancho
Dormitorio: 3.06mts de Largo x 3mts de Ancho
Baño: 2.29mts de Largo x 1.47mts de Ancho

Unidad Funcional N 2 - 2 Ambientes - 34m2 Aprox

Living/Comedor: 4.14mts de Largo x 3.72mts de Ancho
Cocina: 3mts de Largo x 1.50mts de Ancho
Dormitorio: 3.05mts de Largo x 2.94mts de Ancho
Lavadero: 1.50mts de Largo x 1.50mts de Ancho
Baño: 1.95mts de Largo x 1.54mts de Ancho

Espacios de uso COMUN en Planta Baja:
Patio descubierto C/Lavadero: 8.30mts de Largo x 3.30mts de Ancho C/ Taller de 4.84mts de Largo x 1.29mts de Ancho (Que puede dividirse y hacerse Baulera por ejemplo, si las unidades funcionan por separado)
Planta Alta:
Terraza: 12.62mts de Largo x 9.90mts de Ancho aprox C/Espacio de Guardado de 3.16mts de Largo x 2.37mts de Ancho

Lugares de interés cercanos:
- A 100mts de Av. Remedios de Escalada (Múltiples líneas de colectivo)
- A 500mts de Avenida San Martin (Múltiples líneas de colectivo)
- A 200mts Escuela Primaria y Secundaria
- A 400mts Consultorios Médicos

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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