Casa 3 ambientes lanus este lote de 594 m2

Oportunidad de Inversión – Lote Ideal para Desarrollo – Lanús Este

Ubicación: Pichincha 1058, entre Sarmiento y Damonte – Lanús Este.

Descripción:
Se ofrece a la venta excelente lote propio de 8,66 metros de frente por 69 metros de fondo (superficie total: 594 m² aprox.) ubicado en una zona residencial consolidada y de gran proyección, ideal para desarrollar un complejo de dúplex, ph o emprendimiento multifamiliar.

Actualmente el lote cuenta con una vivienda unifamiliar de 3 ambientes, cochera cubierta para dos autos y quincho integrado. Es apta para habitar, refaccionar o demoler, según el proyecto.

Normativa Urbanística (Zona S2-R3):
• FOS: 0.6
• FOT: 1.8
• Altura máxima: hasta 17 metros (5 pisos aprox.).
• Retiro de fondo: 13 metros.

Estos parámetros permiten construir hasta 1.069 m² totales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen optimizar la inversión en una zona con alta demanda de vivienda.

Características principales:
Lote de 8,66 x 69 metros.
Superficie total: 594 m² aprox.
Excelente conectividad y entorno residencial.
Ideal para complejo de dúplex, edificio bajo o phs.

En comun con Arruebarena

- KP581932 - T101914 -
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