Propiedad en Lago Puelo,Chubut

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 -
Contacto: Liliana Beatriz Bahamonde
Ubicación estratégica a metros del Parque Nacional – Entorno natural y gran proyección de desarrollo
Detalles generales:
Superficie total del terreno: 2.010 m²

Superficie construida: 129 m²

Ubicación: Calle El Huemul y Los Cipreses, Lago Puelo, Chubut

Descripción de la propiedad:
Ubicada a tan solo 1000 aprox. metros del ingreso al Parque Nacional Lago Puelo, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con un entorno natural de gran belleza y tranquilidad. Se trata de un inmueble de construcción tradicional en dos plantas, edificado sobre un amplio terreno con excelente potencial para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o turísticos.

Su versatilidad lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un nuevo hogar con espacio de trabajo, como para emprendedores del sector turístico que deseen establecer un hostel, complejo de cabañas, centro de actividades recreativas o espacio gastronómico.

Distribución de la vivienda principal (129 m²):

Planta baja:
Cocina funcional con acceso directo al salón principal

Dos baños completos, en excelente estado

Salón amplio actualmente utilizado como taller de costura, con múltiples posibilidades de reconversión:

Showroom

Local comercial

Gimnasio

Sala común para huéspedes (ideal para hostel o alojamiento turístico)

Planta alta:
Tres dormitorios de estilo rústico, con iluminación.

Espacios adaptables para refacción o redistribución según las necesidades del proyecto

Construcción adicional:
Quincho de construcción mixta (material y madera), que actualmente funciona como espacio auxiliar, pero puede transformarse en:

Taller independiente

Depósito

Cabaña adicional para renta turística

Oficina o estudio profesional

Servicios instalados:

Energía eléctrica

Agua corriente

Red de gas

Entorno y atractivos cercanos:
A pasos del Parque Nacional Lago Puelo, uno de los destinos más visitados de la Patagonia, ideal para actividades como senderismo, kayak, ciclismo, pesca y avistaje de aves

Zona de creciente desarrollo turístico y comercial

Cercanía a comercios, estaciones de servicio, centros de salud y escuelas

Fácil acceso a rutas principales y transporte público

Oportunidad de desarrollo:
Gracias a su excelente ubicación y características del terreno, esta propiedad se presenta como una opción ideal para:

Desarrollar un complejo turístico o hostel

Iniciar un emprendimiento gastronómico o comercial

Construir cabañas adicionales para alquiler turístico

Establecer una vivienda familiar con espacios de trabajo o renta

Ampliar la infraestructura con nuevas edificaciones, gracias a la amplitud del lote y su forma regular

Condiciones comerciales:
Se acepta permuta en Capital Federal, Zona Centro Boedo,Almagro,Caballito,Constitución o Rivadavia al Norte.
Se recibe vehículo en parte de pago
Se escuchan ofertas de contado

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.



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