Casa en venta La Reserva Cardales - Cristian Mooswalder Negocios...

Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en la Reserva Cardales sobre lote de 335m2.En la planta baja cuenta con comedor, living, cocina, playroom, lavadero interno, dormitorio en suite y dos baños.Mientras que la planta alta posee un hall, tres dormitorios (uno en suite), un baño y un toilette.

Exterior:
*Galería
*Parrilla
*Cochera para dos autos

Sup. lote: 940 m2
Sup. cub: 252 m2
Sup. semi-cub: 166 m2
Total construido: 418 m2

Estructura y terminaciones gruesas
-Platea de fundación con vigas cruzadas o pilotes diam 30 con vigas cruzadas
-Mampostería de bloques de ladrillo portantes en todo el perímetro
y en sectores internos de apoyo de losas
-Mampostería de cierre con huecos en sectores no portantes
-Contrapiso de binder sobre losa y platea , posterior a la calefacción
-Aislaciones hidrofugas verticales y horizontales
-Revoques gruesos fratasados para el exterior para recibir el quimtex
-Revoques gruesos fratasados para el interior para recibir enduidos
-Losas con viguetas y ladrillos en telgopord
-Vigas y dinteles en hormigón armado
-Los techos de la planta alta son de losa pre-moldeada y ladrillo sapo , - los mismos poseen embudo de desague

Instalación plomeria:
-Para 4 baños+lavadero+cocina
-Agua fría y caliente en termofusion con llaves de paso en ambientes principales
-Cañería de gas para caldera en termofusion aprobado por gas
-Cañería de desagues primarios y secundarios en pvc aprobado
-Plano aprobado de gas
-Instalación calefacción
-Piso radiante en toda las superficies cubiertas de la casa, no incluye galería ni cochera
-Con colector y caños tipo pex
-Caldera según calculo peisa o similar ( tiro balanceado)
-Tanque enterrado de 1100 lts con by-pass para bomba de presión ( no incluida )
-Instalaciones eléctricas, 200 bocas ( entre teclas,enchufes,tomas tv, te, @, tablero y luces int y exteriores)
-Tablero con térmicas y disyuntores según calculo
-Se entrega con teclas y portalámparas en cada boca
-Cables sección según calculo
-Instalación de cañería a/acondicionado
-Se dejan previsto la cañería desde la unidad interior hasta la unidad exterior de 8 equipos principales de
-A/A, incluye el toma de 220, no incluye el equipo ni su colocación ), si están incluidos los desagues de cada equipo

Terminaciones finales
-Revestimiento exterior
-Quimtex mix color según proyecto ( colores claros) en todo el exterior
-Pintura interior ( tipo obra )
-Enduido sobre revoque fratasado 2 manos
-Enduidos de cielorasos 2 manos
-Baños con paredes en quimtex, salvo sector duchas o bañeras
-Incluye paredes en quimtex mix en el interior baños
-Puertas interiores pintadas con sintetico satinado blanco marcos y hoja
-Cielorrasos y paredes interiores pintadas con látex albion
en color blanco
-Escalera
-Revestida en cerámicos tipo porcelanato ídem living comedor y con nariz
-En madera en el perímetro, incluye baranda metálica y pasamano de madera
-Revestimientos cerámicos
-Contempla revestimiento para todos los pisos de la planta baja y la planta alta
-Revestimiento de paredes solo en sector de duchas, revestimiento blanco 30 x 30
-No incluye guardas de ningún tipo
mesadas
-En los 4 baños mesadas de cuarzo blanco absoluto con zócalo y pollera, colgadas con ménsulas
-En la cocina e isla ,cuarzo blanco absoluto con regrueso de 4 cm, con zócalos sin regrueso
-En el lavadero y galería , cuarzo blanco absoluto con zócalos y sin regrueso
muebles
-Contempla un mueble en la cocina linea Lusso amoblamientos , laqueado semi mate con , medidas y forma
-Según planos ,contempla sector para microondas y alacena solo en sector campana
- El mueble posee guías de cierre alemán y bisagras Blum
- Posee bisagras desmontables y guías de cajones metálicas
- En el lavadero contempla solo un mueble laminado blanco ,bajo mesada sin cajoneros y con un escobero
- Posee una alacena de 2 puertas sobre la pileta
artefactos y griferias
- Para todos los baños contempla la linea Libby de FV o similar , griferias de lavatorios mono-comando
- Para los bidet y duchas se utiliza la misma linea, inodoros y bidet, linea Roca gap y Ferrum, incluye tapa inodoro, no la del bidet
- Bachas modelo de apoyar según diseno en cada baño
- No incluye accesorios de baños ni su instalación
espejos
-Incluye en en los 4 baños
placares
-Bajo escalera placar de 2 hojas ídem puertas interiores en laqueado blanco
-Los frentes de placares son laminados , son de piso a techo según - altura de cada dormitorio y posee una hoja de
espejos
-Llevan placar los 2 dormitorios , no lleva frente el vestidor
-No se incluyen los interiores de placar
-Puertas interiores
-Modelo francavilla con marco de chapa 18
-Puerta de entrada
-En madera o chapa diseñada a medida
-Manijas y herrajes
-Tipo tubo tipo acero laqueado
aberturas exteriores
-En PVC linea rehau ( lusso pvc) con vidrios dvh en todos los ambientes principales de la casa con piel de aluminio
-Se entrega con mosquiteros y las medidas son las que están en los planos
-No incluye las cortinas tipo roler
carpintería
-Incluye ajustes de puestas,colocación de herrajes
-Zócalos de madera para pintar de blanco x todos ambientes,
parque
-Se entrega con tierra acomodada, sembrado, con plantas en los - perímetros, riego con computadora y la bomba sumergida de 1,5 hp , todo funcionando, no se entrega con cerco de alambre
-Herrería
-Parrilla de 100x60 con hierro redondo desmontable
no incluye tapa
-Al costado lleva mesada de cuarzo blanco absoluto con una bacha de acero.
La visitamos

Código de propiedad 12960

CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Colectora Este No 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz
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